 |
|
Klik op bovenstaande thumbnails om de foto in een groter formaat weer te geven. |
Doelstelling
Een sterk verouderd, onverhuurbaar kantoorgebouw op zo’n wijze
renoveren dat een modern, bij-de-tijd en aantrekkelijk verhuurbaar
gebouw voor de markt/gebruikers wordt gecreëerd. Het gebouw moet
zich sterk onderscheiden van zijn omgeving (“anders dan anders”) en
opvallen in “de grijze massa”. Het zwaar betonnen gebouw moet een
glanzende, lichte uitstraling krijgen, maar wel het industriële karakter
behouden. Het gerenoveerde kantoorgebouw geeft een positieve impuls
aan de omgeving. Een aansprekende huurder moet er aan bijdragen dat
de werkgelegenheid in dit kwetsbare stadsdeel behouden blijft.
Prijzenswaardigheden
De eigenaar is er in geslaagd om een gebouw dat sterk verouderd en
onverhuurbaar was en in een lastige (werk)omgeving ligt, tegen de markt
in te renoveren tot een verhuurbaar gebouw met een bijzondere, frisse
uitstraling. De voor deze locatie zeer gewaagde gevelkeuze heeft de eerste huurder mede doen besluiten voor dit pand en deze locatie te kiezen.
Rol van de gebruikers
In de laatste vier maanden van het uitvoeringstraject is de huurder
nauw betrokken geweest en heeft deelgenomen aan de tweewekelijkse
bouwteamvergaderingen. De gebruiker heeft grote invloed gehad op de
oplevering en inrichting van zijn eigen huurruimte. Daarnaast hebben
eigenaar en gebruiker samen de inrichting van de centrale hal bepaald.
Innovatie en bijzondere kenmerken
De gevel van het gebouw heeft een metamorfose ondergaan. Alle
bestaande betonnen gevelplaten zijn aan de buitenzijde voorzien van een glazen scherm, waardoor het zwaar betonnen uiterlijk is veranderd in een glanzend, licht gebouw. Het glazen scherm bestaat uit gehard glazen gezeefdrukte platen, die met verankeringsbeugels aan de betonpalen zijn bevestigd. De bestaande betonnen panelen zijn geheel wit gecoat en van een rode belijning voorzien. Hiermee wordt het gewenste ‘moiréeeffect’ bereikt. De coating heeft naast zijn esthetische functie ook een vocht- en vuilwerende functie. Het glazen scherm werkt als een soort regenscherm. Water dat toch de gevel bereikt wordt afgevoerd via de op de betonnen panelen gemonteerde aluminium waterslagen. Op de daken staan klimaatinstallaties welke zijn voorzien van een casmisiere verpakking. Ook de algemene ruimten binnen hebben een nadrukkelijke upgrading ondergaan. |
|
|
|
|
|
