 |
|
Klik op bovenstaande thumbnails om de foto in een groter formaat weer te geven. |
Doelstelling
De aanvankelijke aanleiding voor de grootschalige renovatie (incl.
optoppen en begane grond bewoonbaar maken) was de wens om in te
spelen op de vergrijzing van de wijk, extra (senioren)appartementen
te bouwen in een gebied waar geen ruimte was voor nieuwbouw.
Tevens werd d.m.v. renovatie de waardevolle stedenbouwkundige
structuur behouden terwijl de woonkwaliteit voor de hele wijk
verbeterde (bijv. door het bewoonbaar maken van de begane grond).
De woningen zijn op verschillende niveaus afgewerkt, waardoor ze voor
verschillende groepen huurders aantrekkelijk zijn. Het programma van
eisen: grotere woningen en balkons, geschikt voor alle leeftijden, een
portiekflat geschikt voor Turkse ouderen (eerste generatie), lift en een
nieuw trappenhuis, verbeteren ventilatiesysteem, verwarmingsinstallatie
en isolatie, diversiteit in types en in huur, duurzaam bouwen, op
straatniveau minimaal 4 woningen, op optopniveau minimaal 8 woningen.
Prijzenswaardigheden
Het voorzien in woningbehoeften van nieuwe doelgroepen. Hoewel het
Westerpark project in financieel opzicht op korte termijn niet rendabel is,
waren de sociale en milieuaspecten van het project dermate belangrijk dat het project toch werd doorgezet.
Rol van de bewoners/gebruikers
Vanaf een vroeg stadium zijn er bewonersavonden gehouden en zijn
de zittende bewoners geïnformeerd. Ook ten aanzien van de afwerking
van de nieuwe woning (plattegronden, voorzieningen) hadden de
bewoners in een vroeg stadium inspraak. Met name de Turkse senioren
zijn nauw betrokken geweest. Dit heeft onder andere geleid tot de
realisatie van een ontmoetingsruimte voor hen in één van de blokken.
Innovatie en bijzondere kenmerken
Bijzonder is de bouwmethode die er aan ten grondslag ligt, nl. het
pronto-systeem. Het systeem is ontwikkeld om in korte tijd, op
industriële wijze, grote hoeveelheden woningen te bouwen. In totaal zijn
in de periode 1955 en 1962 in Brabant bijna 10.000 Pronto-woningen
gebouwd, waarvan een groot gedeelte portiekflats zoals die aan het
Westerpark. De ervaringen die met dit project zijn opgedaan kunnen
dus bezien worden als pilotproject. Tevens bijzonder zijn de reductie van
het energiegebruik en de CO2 emissie met 30%. In het kader van een
Europees onderzoeksproject in opdracht van de European Commision IEEA, SuRe-FIT, is deze energiebesparing nader onderzocht voor verschillende scenario’s (groot onderhoud/ renovatie/ renovatie plus en nieuwbouw) met het streven in de toekomst te resulteren in een energieneutrale oplossing voor de renovatie van de vele naoorlogse portiekflats. |
|
|
|
|
|
