 |
|
Klik op bovenstaande thumbnails om de foto in een groter formaat weer te geven. |
Doelstelling
Vestia heeft zich tot doel gesteld meer starterwoningen in Rotterdam te
bouwen. Ze hebben een leegstaand kantoorpand gekocht op een mooie plek in de binnenstad. Het programma van eisen bestond uit starterwoningen, maar welk type stond nog niet vast. In een aantal multidisciplinaire workshops zijn de mogelijkheden van het pand bekeken en is het exacte programma van eisen ten aanzien van het soort woningen vastgesteld. Uitgangspunt van de transformatie was, dat de structuur en de details van het prachtige pand zo veel mogelijk behouden moesten blijven. Dit was geen gemakkelijke opgave, aangezien er een hoog woningaantal vereist was. Verder zijn alle toevoegingen buiten de oorspronkelijke structuur van het gebouw gedaan met niet gebouw eigen materialen, zodat er een duidelijk verschil is te zien tussen oud en nieuw.
Prijzenswaardigheden
In een monumentaal kantoorpand uit 1934 met grote gemeenschappelijke gbieden, zijn toch 73 woningen ingepast, zonder deze gebieden of de monumentale waarde van het pand aan te tasten. Alle nieuwe onderdelen hebben een duidelijk ander materiaalgebruik, echter passen harmonieus in het bestaande deel.
Rol van de bewoners/gebruikers
Er is geen overleg geweest met de bewoners aangezien het een sociaal
huurproject is met eerste bewoners. Er is intensief met de buurtbewoners overlegd over de ingang van de pakeergarage. Uiteindelijk is hier een oplossing voor gevonden, die beter functioneert dan de oorspronkelijke oplossing en waar iedereen tevreden over is.
Innovatie en bijzondere kenmerken
Er is voor bouwkundige oplossingen voortdurend gelaveerd tussen het
bestaande gebouw met zijn monumentale architectuur en de door de
gemeente gestelde nieuwbouweisen. Twee voorbeelden van gekozen
oplossingen zijn de zwevende dekvloeren op licht belastbare betonvloeren en de alternatieve brandcompartimentering. Voor het behoud van de monumentaliteit, met name voor de hal en de trappen, is de brandcompartimentering van scheiding per verdieping veranderd naar een horizontale scheiding. Hiertoe is er een brandwand in de hal opgehangen tegen de woningboxen aan met eenzelfde uitstraling, die vanzelf sluit bij calamiteiten. Hierdoor kon de gang langs de vide weer geopend worden en konden de in een later stadium toegevoegde brandwerende puien uit de monumentale trappenhuizen verwijderd worden. |
|
|
|
|
|
