 |
|
Klik op bovenstaande thumbnails om de foto in een groter formaat weer te geven. |
Doelstelling
De 154 woningen van het complex Plein West Indië, aangewezen als
beschermd stadsgezicht, op een zodanig niveau brengen dat ze weer
helemaal voldoen aan de eisen van deze tijd en de komende 25 jaar als
kwalitatief goede woningen verhuurd, dan wel verkocht kunnen worden.
De uitgevoerde werkzaamheden zijn in hoofdzaak te splitsen in twee
onderdelen. Ten eerste de werkzaamheden aan de schil van de woning
(uitgevoerd bij alle woningen) en ten tweede de werkzaamheden in de
woning (uitgevoerd na keuzeproces bewoner). Bij de schilwerkzaamheden zijn ook onderdelen opgepakt om de estetische kwaliteit te verhogen. Streven was om een zo hoog mogelijk energielabel voor de woningen te realiseren, zodat bewoners profiteren van zo laag mogelijke energielasten.
Prijzenswaardigheden
Van energielabel H naar A voor woningen die gebouwd zijn in 1913,
waarbij de bewoners veel inspraak hebben gehad tijdens het proces, is ons inziens een prestatie op zich. Een verbetering van de estetische kwaliteit is daarnaast voor de toekomst een plus voor dit complex.
Rol van de bewoners/gebruikers
Een vertegenwoordiging van de bewoners is betrokken bij de voorbereiding. Daarna zijn enkele proefwoningen gemaakt. Voor de opstart van de renovatie kon iedere bewoner zelf kiezen welk pakket hij in zijn woning uitgevoerd wilde hebben. Uiteindelijk heeft circa 80% gekozen voor het maximaal uit te voeren kwaliteitspakket.
Innovatie en bijzondere kenmerken
Aangezien Plein West Indië een beschermd stadsgezicht is, moesten er
ook estetische maatregelen genomen worden. Hierdoor zijn extra uitgaven gedaan waartegenover geen extra inkomsten staan. Dit moet zich in de toekomst bewijzen doordat het ook de komende jaren een geliefd complex is. Er was bij de zittende bewoners aanvankelijk veel wantrouwen ten opzichte van De Woonplaats. Er is veel energie gestoken in het overtuigen van de bewoners van de noodzaak van de ingrepen, met name voor de onderdelen die een huurverhoging tot gevolg hadden. Dat uiteindelijk 80% kiest voor het kwaliteitspakket laat zien dat de participatie van de bewoners in dit project erg geslaagd is. |
|
|
|
|
|
