 |
|
Klik op bovenstaande thumbnails om de foto in een groter formaat weer te geven. |
Doelstelling
De reden voor de renovatie was tweeledig. Enerzijds stond de technische
en functionele kwaliteit van de gebouwen en de woonomgeving onder druk. Signalen van verval werden zichtbaar, een hoge mutatiegraad en oplopende onderhoudskosten. Anderzijds was er binnen het verzorgingsgebied van Buitenlust behoefte om het woningaanbod te differentiëren. Vooral de doelgroep 55+ en senioren was onderbelicht, zo bleek uit de “Woonvisie Leidse Regio 2001” en het onderzoek “seniorenhuisvesting Leidse Regio 2000”. Het doel van de renovatie werd dan ook het revitaliseren van de woonomgeving en de gebouwen en het transformeren van de woningen naar levensloopbestendige sociale huurwoningen. Daarnaast was het doel levensloopbestendige woningen toe te voegen in de dure huursector. Centrale thema’s waren het creëren van een prettig leefklimaat door het behoud en verstreken van het groene karakter van de wijk en het upgraden van de gebouwen en het richten op een nieuwe doelgroep.
Prijzenswaardigheden
In dit project heeft de woningbouwvereniging zijn nek uitgestoken om
niet alleen de bestaande flats te renoveren maar hele buurt een impuls
te geven door nieuwbouw met andere woningtypen toe te voegen en
(heel belangrijk!) openbare ruimte als integraal onderdeel van het plan te
herstructureren en opnieuw vorm te geven.
Rol van de bewoners/gebruikers
Het plan is ontwikkeld in nauw overleg met de bewoners. Voorbeelden
zijn: avonden voor alle bewoners met workshops en periodiek overleg
met de bewonerscommissie. De commissie erkent dat de inbreng van de
bewoners sterk heeft bijgedragen aan de hoge kwaliteit van het plan. Het is ook hun plan geworden!
Innovatie en bijzondere kenmerken
De bestaande flatwoningen waren voorzien van kleine loggia’s. In de
renovatie zijn de bestaande loggiavloeren uitgezaagd om een compleet
nieuw prefab balkon te plaatsen met een vlakke oplossing ter plaatse
van de dorpels. De meerwaarde van de woning is hiermee enorm toegenomen door een groter balkon en een vlakke toegankelijkheid van het balkon. Ontwerptechnisch zijn de hoofdentrees van de galerijflats altijd belangrijk. In dit plan zijn de hoofdentrees verplaatst naar de koppen van de gebouwblokken waardoor extra hoogte/uitstraling gegeven kon worden. In het stedenbouwkundig plan zijn op verschillende manieren (sociale) woningen toegevoegd. In één bouwblok door het toevoegen van een verdieping (optoppen) en in een ander bouwblok door op de kopgevel per laag twee appartementen per woonlaag toe te voegen (aankoppen). De verschillende ingrepen versterken het stedenbouwkundig plan. |
|
|
|
|
|
