Doelstelling
Flatgebouw De Tol in Leidschendam is een galerijflat uit de zeventiger
jaren met 98 woningen. De flat was technisch nog in een goede staat maar na 30 jaar was het nodig de toegangelijkheid, de sociale veiligheid en de energiezuinigheid van het flatgebouw aan de huidige eisen aan te passen. Het programma van eisen omvatte de volgende punten: ophoging van de galerijen voor een drempelvrije toegang tot de woning, vernieuwing en uitbreiding van de entreehal en de overige algemene verkeersruimtes, vernieuwing van de liften, toevoeging van een huismeesterruimte en een parkeerruimte voor scootmobielen en compartimentering van de bergingengangen. Daarnaast zijn in de woningen de badkamers en de toiletten vernieuwd, is het aanwezige enkelglas vervangen door isolatieglas en is het warmwatersysteem vernieuwd.
Prijzenswaardigheden
Het bijzondere van het project is de manier waarop het gebouw aan de
huidige eisen is aangepast en weer een aantrekkelijke uitstraling heeft
gekregen met behoud van het oorspronkelijk karakter. Er is niet gekozen
voor een uiterlijke metamorfose, maar het bestaande gebouw is op alle
fronten, van binnen en van buiten, beter gemaakt.
Rol van de bewoners/gebruikers
De bewoners zijn bij het maken en het uitvoeren van de plannen betrokken tijdens een aantal voorlichtingsbijeenkomsten. Voor het nieuwe tegelwerk van de toiletten en badkamers was een groot aantal keuzes mogelijk. In het kunstwerk in de entreehal van Marijke Wijgerinck zijn door de bewoners aangeleverde foto’s verwerkt.
Innovatie en bijzondere kenmerken
Dit type galerijflat, waarvan er veel gebouwd zijn in Nederland, heeft
vaak een kleine, onopvallende en lage entree. Bij deze flat is een nieuwe
entreehal toegevoegd met een royale maat die in verhouding is met de
maat van het gebouw. Het gebouw heeft hierdoor een gastvrije uitstraling gekregen. Op de nieuwe entreehal is een groen dak toegepast waardoor het verhard oppervlak voor het gebouw niet toeneemt, belangrijk bij zware regenval, en de bewoners niet op een zwart dakvlak hoeven uit te kijken. Tijdens de renovatie zijn de bewoners in de woningen blijven wonen. Dit stelde hoge eisen aan de planning, maar ook aan de betrokkenheid van de bewoners. |
