 |
|
Klik op bovenstaande thumbnails om de foto in een groter formaat weer te geven. |
Doelstelling
Hoofddoelstelling was het verbeteren van de wijk Spangen, zowel
in sociaal opzicht als het imago. Spangen kende een grote sociale
problematiek die aangepakt moest worden die voor een langere periode
effect zou hebben en de sociale structuur blijvend zou verbeteren.
Eén van de doelen was het aantrekken van hoogopgeleiden om de
buurt een positieve impuls te geven. Het Wallisblok is door middel van
collectief particulier opdrachtgeverschap gerenoveerd, en er is vanaf
de start in 2003 al verschil gemaakt: de mensen waren vanaf het
begin een hechte groep die durfden en wilden investeren in deze wijk.
De eisen die vanuit de gemeente gesteld werden, hielden verband
met het verbeteren van de voorgevel, geen portieken, een eigen
buitenruimte en een gemeenschappelijke binnentuin. Daarnaast is het
casco (inclusief installaties) hoogwaardig, naar nieuw, gerenoveerd.
Prijzenswaardigheden
Het middel renovatie in CPO-verband heeft een groot positief effect op de
sociale en economische structuur van Spangen. Tevens is dit project de
aanjager van het project ‘169-klushuizen’ in Rotterdam en klushuizen in
Den Haag.
Rol van de bewoners/gebruikers
Het Wallisblok is door middel van collectief particulier opdrachtgeverschap
gerenoveerd. Dat wil zeggen dat de kopers zich verenigd hebben, daaruit
is Kopersvereniging De Dichterlijke Vrijheid ontstaan. De kopersvereniging heeft zelf, onder begeleiding, de leiding en invloed gehad op het proces.
Innovatie en bijzondere kenmerken
De woningen zijn “om niet” ter beschikking gesteld van de bewoners
met een investeringsverplichting ter verbetering. Het particuliere
opdrachtgeverschap heeft geleid tot 39 verschillende woningen die soms
ingenieus in elkaar grijpen. Hierdoor ontstonden woningplattegronden
waarmee grenzen van de regelgeving zijn gezocht, maar die stuk voor
stuk bijzonder zijn. Door de gehele achtergevel te vervangen werd het
mogelijk de woningen te vergroten en in te spelen op de individuele eisen van de bewoners met indeling van de achtergevel en woningplattegronden. De woningen voldoen aan de groene maatlat en kwamen hierdoor in aanmerking voor groene financiering. De collectieve ontwikkeling maakte het mogelijk om een deel van het binnenterrein gemeenschappelijke tuin te maken, welke nu een intensief gebruikte ontmoetingsplek en speelplaats is. Innovatief is de methode van collectief opdrachtgeverschap als instrument om een bouwblok, met verschillende technische mankementen en situaties, tot een hoog kwaliteitsniveau te verbeteren en nieuwe waarde te realiseren die per koper op een gelijkwaardige wijze, collectief bepaald, wordt opgebracht. |
|
|
|
|
|
