 |
|
Klik op bovenstaande thumbnails om de foto in een groter formaat weer te geven. |
Doelstellingen
PWV Wonen was verantwoordelijk voor de herstructurering van 107 portieketagewoningen die een gedifferentieerd bezit moesten worden. De woningen werden deels gesloopt en vervangen door nieuwbouw (30% sociaal en 70% markt). Tevens is er een woontoren met woningen in de vrije sector gerealiseerd. Het Zuidwest Kwadrant biedt hierdoor een diversiteit in prijs en kwaliteit en daarmee in de keuzemogelijkheden van de bewoners. Programma van eisen: nieuwe gevels rondom gehandhaafd casco, nieuwe plattegronden/binnenpaketten, isolatiemaatregelen, nieuwe installaties, toevoegen woningtypologieën (horizontale en verticale samenvoegingen), toevoegen woonoppervlak in 1 woonblok, woningen voorzien van politiekeurmerk 'veilig wonen', daken voorzien van de laatste veiligheidsvoorschriften, aanwezigheid van satelietsysteem in woning t.b.v. o.a. internettoepassingen.
Prijzenswaardigheden
Er is gekozen voor vernieuwbouw i.p.v. sloop/nieuwbouw. Met structurele ingrepen in de woningindeling binnen de bestaande casco's zijn er 107 moderne huurwoningen ontstaan die ook voor de oorspronkelijke bewoners betaalbaar zijn gebeleven.
Rol van de bewoners
Er hebben diverse gezamenlijke bijeenkomsten plaatsgevonden met het projectbureau Zuidwest Kwadrant (verantwoordelijk voor de totale herstructurering), het projectbureau, de opdrachtgever, bewoners, bewoneradviseurs en de architect. De voorstellen van de architect en de opdrachtgever zijn uitgebreid toegelicht en besproken. Nadat overeenstemming was bereikt over met name de plattegronden van de diverse woningtypes werden vervolgens de plannen verder uitgewerkt.
Bijzonderheden
Het innovatieve aspect aan dit project is dat de bestaande portieketagewoningen - waar voorheen hoofdzakelijk interesse voor was vanwege de lage huurprijs - zijn gerenoveerd naar aantrekkelijke bijna nieuwbouwwoningen met een moderne uitstraling, een diversiteit in plattegronden en een uitstekende prijs/kwaliteit verhouding. Verder was er sprake van een stedebouwkundig en ontwerptechnisch lastige opgave om binnen de gestelde financiële kaders niet te kiezen voor het enkel opleuken van de woonblokken, maar juist bewust te kiezen om de kenmerkende eigenschappen van de jaren '60 terug te laten komen in het nieuwe ontwerp.
Algemeen
Soort locatie: Tuinstad (Westelijke tuinsteden - Zuidwest kwadrant)
Bouwjaar: 1960
Oplevering renovatie: gefaseerde oplevering vanaf 1 mei tot 1 juli 2005
Aantal woningen voor: 127
Aantal woningen na: 107
Netto opp/woning voor: 68m2
Netto opp/woning na: 71m2
Gem. maandhuur voor: € 410.-
Gem. maandhuur na: € 445.-
Koopprijs: nvt
Kosten
Bouwkosten (excl. BTW): € 7.189.000,-
Rol bewoners: groot
Doelgroep voor: kleine huishouders en ouderen
Doelgroep na: gezinnen, kleine huishoudens en ouderen
Beheervorm voor: sociale huur
Beheervorm na: sociale huur
|
|
|
|
|
|
