 |
|
Klik op bovenstaande thumbnails om de foto in een groter formaat weer te geven. |
Doelstellingen
Revitalisatie van 396 woningen uit het begin van de zeventiger jaren vorige eeuw, zogeheten VANEGwoningen. Van de grotendeels ruime eengezinswoningen en deels seniorenwoningen, zijn de gevels en daken volledig vervangen, alsmede het interieur, keuken, badcel en toilet, volledig vernieuwd. In samenwerking met de gemeente Hoogeveen wordt de inrichting van de woonstraten volledig vernieuwd, deels qua profiel en volledig qua materiaal.Het totaal omvat dus een zeer complete renovatie, waarbij de wijk qua beeld onherkenbaar is veranderd. Waren eerst alle woningen van een zelfde beeld voorzien, thans wordt de wijk opgedeeld in een viertal zeer verschillende vormgegeven wijkjes.Het opdrachtgeverschap van Woonstichting Domesta is hierbij zeer ver gegaan. Door sloop van een klein deel van de woningen en door het terugbrengen van nog te bouwen koopwoningen c.q. een appartementencomplex wordt niet alleen het beeld diverser maar ook het woningaanbod meer gedifferentieerd.
Prijzenswaardigheden
IAA Architecten, alsmede een stedenbouwkundige, in samenwerking met de gemeente Hoogeveen en Domesta hebben gezorgd voor een grote diversiteit aan architectuur. De inrichting van de woonstraten wordt volledig vernieuwd, deels qua profiel en volledig qua materiaal.
Een zeer complete renovatie, waarbij de wijk qua beeld onherkenbaar is veranderd. Voorbeeldig opdrachtgeverschap.
Rol van de bewoners
In alle fasen zijn de technische en esthetische beslissingen aan de bewoners (vertegenwoordigd middels bewonerswerkgroep) voorgelegd, wat voor één van de ontwerpen zelf heeft geresulteerd in het opnieuw vormgeven i.v.m. afwijzing voorgesteld gevelmateriaal.
Bijzonderheden
Zeer ver gaande renovatie met een grote diversiteit in de architectuur, resultaat is gelijk aan nieuwbouw. Organisatorisch is alles om de zittende bewoner heen gebouwd, bewoners hoefde het huis niet uit. Proces qua vergunningen opgesplitst in een structuurvisie op de gehele wijk, deze is eerst door de raad geaccordeerd na aan de bewoners voorgelegd te zijn. Vervolgens kon zonder het direct aanwezig zijn van een bouwvergunning worden gebouwd.
Algemeen
soort lokatie: naoorlogs
bouwjaar: 1970
oplevering renovatie: juli 2006
aantal woningen: 396
400
netto opp/woning voor: 150 m2
netto opp/woning na: 150 m2
WWS punten voor: 145-190
WWS punten na: n.b.
gem. maandhuur voor: n.b.
gem. maandhuur na: € 380-508
gem. koopprijs: € 140-160.000
Kosten
bouwkosten (excl.BTW): € 23.000.000
% onderhoudskosten: 100%
% omgeving: 3.000.000 (geen onderdeel genoemde bouwkn)
totale stichtingskosten: € 30.000.000
gem. kosten/woning: € 65.000
besparing stookkosten: 10%
rol bewoners: gemiddeld
doelgroep voor: gezinnen/ouderen
doelgroep na: gezinnen/ouderen/kleine huishoudens
beheervorm voor: sociale huur
beheervorm na: sociale huur/VvE |
|
|
|
|
|
