 |
|
Klik op bovenstaande thumbnails om de foto in een groter formaat weer te geven. |
Doelstellingen
De straatwand van de oneven kant van de Professor Tulpstraat stond al vele jaren op de nominatie om gesloopt te worden. Een nieuwbouwplan met in hoofdzaak driekamerwoningen lag klaar. Door fel verzet van bewoners - en een omslag in het gemeentelijk beleid ten aanzien van behoud en herstel – keerde het tij: de gemeente liet een haalbaarheidsonderzoek verrichten. Voorwaarde was dat de woningkwaliteit niet onder mocht doen voor nieuwbouw, en dat alle historische elementen behouden moesten blijven. Het ging hierbij met name om de restanten van het vooroorlogse joodse erfgoed. Na de gemeente ging ook Delta Lloyd om: de straatwand kon gerenoveerd worden. Vanwege deze specifieke eisen – de meeste panden hadden inmiddels een monumentenstatus gekregen - schakelde Delta Lloyd Stadsherstel Amsterdam in: vijf van de zes panden werden overgedragen aan deze restaurerende instelling.
Prijzenswaardigeden
Het project laat zien dat ondanks hoge verbouwkosten renovatie een grotere differentiatie en diversiteit oplevert dan nieuwbouw: van kleine loft tot mega woonwerkappartement. Een vervallen straatwand is middels renovatie weer omgetoverd tot fraaie woningen en werkruimten met zowel eigentijdse als historische kwaliteiten.
Rol van de bewoners
De bewoners zijn er na jarenlange acties in geslaagd de nieuwbouwplannen van tafel te krijgen. Terugkerende bewoners kregen een ruime mate van inspraak over hun woning. Ook met de wensen van nieuwe huurders en kopers werd zoveel mogelijk rekening gehouden
Bijzonderheden
Bij het ontwerp is uitgegaan van de spelregels die de bestaande casco’s boden. Dit verklaart de grote mate van differentiatie: in het ene pand kleine, in het andere pand grote woningen. Deze werkwijze maakte het mogelijk om een catalogus aan eigentijdse woningtypes in historische setting te realiseren. Het behoud van historische bouwdelen maakte het soms moeilijk om aan eigentijdse eisen te voldoen. Om zowel het originele parket als de stucwerkplafonds met ornamenten te behouden en toch te voldoen aan brandweringseisen, moesten deze constructies van bovenaf geïsoleerd worden, waarna de vloerdelen en het parket weer werden teruggebracht. Door de ligging op en naast een voormalig vestingbolwerk traden er aan de uiteinden van de straatwand extreme zettingen op. Twee van de zeven panden moesten om die reden nog voor de start van de planvorming op last van Bouwtoezicht tot op de beletage gesloopt worden, en zijn grotendeels herbouwd.
Algemeen
soort lokatie: binnenstad
bouwjaar: 1869
oplevering renovatie: november 2005
aantal woningen voor: 11
aantal woningen na: 18
netto opp/woning voor: 80 m2
Netto opp/woning na: 120 m2
gem. maandhuur voor/na: n.b.
Kosten
bouwkosten (excl.BTW): € 3.940.000
totale stichtingskosten: € 5.320.000
gem. kosten/woning: n.b.
rol bewoners: gemiddeld
doelgroep voor: gezinnen/ouderen
doelgroep na: gezinnen/ouderen/kleine huishoudens
beheervorm voor: particuliere huur
beheervorm na: particuliere huur + koop
Projectteam
Organisatie: CASA architecten
Naam: ir. Willem van Gils
Adres: Gelderse Kade 101
Postcode & plaats: 1011 EM Amsterdam
Telefoon:020 - 625 74 11
Fax:020 - 627 48 33
E-mailadres: w.vangils@casa-architecten.nl |
|
|
|
|
|
