Doelstelling
Het doel van dit renovatieproject was de renovatie van de buiten- en binnengevel van 16 woningen. Aan de buitenzijde is de asbesthoudende beplanting verwijdert, de kozijnen zijn vervangen en de gevelisolatie is verbeterd. Binnen is zowel de keuken als de douche en toilet te verbeteren, dan wel te vernieuwen. Daarnaast is de mechanische ventilatie vervangen. De werkzaamheden zijn gecombineerd door op de bestaande bouw 7 nieuwbouwwoningen te plaatsen. Naast het woningcomplex zijn ook nog 12 nieuwbouwwoningen in drie lagen gesitueerd. Prijzenswaardigheden
Het is een project waarin op één locatie renovatie, 7 optopwoningen en 12 nieuwbouwwoningen zijn gerealiseerd. Allen voorzien van een warmtepomp. Rol van de gebruikers
Naast bewonersavonden, zijn er ook commissie vergaderingen geweest. Tijdens het overleg zijn de wensen van de huurder besproken en waar mogelijk ingevuld. Er was ook ruimte voor inspraak op de planning en uitvoering. Resultaat hiervan is dat alle betrokken partijen volledig geïnformeerd waren. Bijzonderheden
Vanuit stedenbouwkundig oogpunt is er een betere uitstraling ontstaan. Het is een echt herkenningspunt in de wijk. Ontwerptechnisch is de mogelijkheid tot het ophogen van de galerij. De galerij is tevens rolstoeltoegankelijk door koppeling van nieuwbouw en bestaande bouw. De bestaande constructie bleek voldoende voor het optoppen en uitbreiden van het aantal woningen van 16 naar 23.
Algemeen
soort lokatie: binnenstad
bouwjaar: 1982
oplevering renovatie: januari 2006
aantal woningen voor: 16
aantal wonignen na: 23
netto opp/woning voor: 65 m2
netto oppervlakte woning na: 65 m2
WWS punten voor:124
WWS punten na: 124
gem. maandhuur voor: € 357
gem. maandhuur na: € 357
Kosten
bouwkosten (excl.BTW): € 765.273
% onderhoudskosten: 16 %
% omgeving: 0%
% duurzaamheid: 84 %
totale stichtingskosten: € 1.011.631
gem. kosten/woning: € 63.227
besparing stookkosten: 40% (gasverbruik)
rol bewoners: betrokken bij het PvE
doelgroep voor: kleine huishoudens
doelgroep na: kleine huishoudens
beheervorm voor: sociale huur
beheervorm na: sociale huur |
