 |
|
Klik op bovenstaande thumbnails om de foto in een groter formaat weer te geven. |
Doelstellingen
De vernieuwing van de Echtensteinflat is gebaseerd op een samenhangend concept voor programma, stedenbouw en architectuur. De sterke programmatische mix van de vernieuwing staat in groot contrast met de eenheidsworst van de vroege Echtenstein: studentenhuisvesting in de standaard woningen in de bovenbouw en een gemixt programma in de plint van huisvesting van daklozen, begeleid wonen en atelierruimtes voor kunstenaars. Deze doelgroepen hebben een pionierende inslag die past in de nog te herontwikkelen omgeving. Ten behoeve van de verankering in de omgeving is fors ingegrepen. Het maaiveld is licht hellend aangelegd naar de Dreef toe en een reeks van toegangen en functies bedden de flat in in haar omgeving. De nieuwe verschijningsvorm neemt de brute betonarchitectuur van de Bijlmermeer als uitgangspunt. De bruutheid gecompenseerd met zachtheid in de plint, de entrees en de woningtoegangen, plekken waar de gebruiker direct met het gebouw in aanraking komt. Met dit contrast kan de bruutheid beter gewaardeerd worden. De aanpak van de Echtensteinflat is het begin en gangmaker van een omvangrijke vernieuwingsoperatie in de E-buurt van de Bijlmermeer.
Prijzenswaardigheden
Prijzenswaardig is het realiseren van een maximaal effect op programmatisch, stedenbouwkundig en architectonisch gebied met een relatief beperkt budget. Gerichte investeringen in plint en koppen maakten dit mogelijk. Tegelijkertijd is het een schoolvoorbeeld van een open projectontwikkeling met meerdere gebruikers en een grote flexibiliteit tot en met de uitvoering toe. Hier grijpen programmatisch concept en uitvoeringsstrategie in een.
Rol van de bewoners
Per doelgroep is intensief overleg gepleegd over pve en planuitwerking van de aparte onderdelen. Ook hebben de verschillende partijen overleg gevoerd over de unieke combinatie van de doelgroepen m.b.t. ontsluiting, organisatie en beheer van de flat. Resultaat: creatieve samenwerkingsverbanden tussen de doelgroepen zoals dagbestedingactiviteiten met verslaafden en kunstenaars en kunstprojecten tussen kunstenaars en studenten die kunstopleiding volgen.
Bijzonderheden
Het project is in extreem korte tijd ontwikkeld en gebouwd. De diverse gemeenschappelijke belangen zijn hierin katalysator geweest. Toch heeft dit niet geleid tot een ééndimensionaal project. Op programmatisch, stedenbouwkundig en architectonische vlak is met minimale middelen maximaal rendement behaald naar tevredenheid van alle partijen. Uiteindelijk is Echtenstein de aanjager voor verdere ontwikkeling van het gebied gebleken.
Algemeen
soort lokatie: naoorlogs
bouwjaar: 1973
oplevering renovatie: augustus 2006
aantal woningen voor: 88
aantal woningen na: 246
gem. maandhuur voor: n.b.
gem. maandhuur na: € 120-210
Kosten
bouwkosten (excl.BTW): € 6.636.983
% omgeving: 60%
totale stichtingskosten: € 8.605.037
gem. kosten/woning: € 29.259
rol bewoners: gemiddeld
doelgroep voor: gezinnen/kleine huishoudens
doelgroep na: studenten/daklozen/kunstenaars/ex verslaafden
beheervorm voor: sociale huur
beheervorm na: sociale huur/particuliere huur |
|
|
|
|
|
