Doelstelling
Doel was het complex weer een frisse eigentijdse uitstraling te verschaffen waardoor het een aantrekkelijk woongebouw met toekomstwaarde zou worden. Het bestaande complex was een bijzonder vormgegeven complex uit de jaren 70 waarvan de kozijnen toe waren aan vervanging. De uitstraling was armoedig door veel achterstallig onderhoud.
Naast kozijnrenovatie is het metselwerk gereinigd, hekwerken vervangen, betonwerk geschilderd, dakbedekking vervangen en bovenste galerijen overkapt. Kozijnrenovatie is zodanig vormgegeven dat raambewassing van binnenuit mogelijk is geworden. Prijzenswaardigheden
De bijzondere architectuur vanuit het verleden is op een respectvolle en subtiele wijze teruggebracht in de nieuwe gevels. Hiermee heeft het complex zijn frisse uitstraling teruggekregen. Rol van de bewoners
De bewonerscommissie in is een vroegtijdig stadium van het ontwerp betrokken bij het plan. In vergaderingen zijn de wensen en opmerkingen doorgenomen en waar mogelijk ingepast in het ontwerp. Door bewonersinformatie avonden zijn alle bewoners geïnformeerd over het ontwerp en de gevolgen voor de bewoners tijdens de bouw. Bijzonderheden
Het vervangen van de kozijnen was de meest complexe opgave. De woongevels bestaan volledig uit kozijnen en balkons. De balkons verspringen in de gevel. De vormgeving van de kozijnen is bepalend voor de uitstraling. Er is gekozen voor een houten kozijn van De Vries Gorredijk waarvan de onderdorpels zijn afgedekt met gepoedercoate aluminium strippen. De oorspronkelijke kozijngevels kenmerkte zich door verspringende rode (asbesthoudende) panelen en een horizontale belijning. In de vorm van opgelegde verbijzonderde raamkozijnen is dit beeld teruggebracht. Ook de horizontale belijning is teruggebracht en ingevuld met diverse kleuren colorbelpanelen. Extra aandacht bij de kozijndetaillering is besteed aan onderlinge brandwerendheid en geluidsisolatie van de woningen. Daarnaast is gezorgd dat het voor bewoners mogelijk is de ramen van binnenuit te wassen. Dit scheelt in de exploitatiekosten van het gebouw. Het feit dat de kozijnrenovatie per woning per dag plaats moest vinden heeft gevraagd om een doordachte detaillering.
Algemeen
soort lokatie: tuinstad
bouwjaar: midden jaren ‘70
oplevering renovatie: mei 2006
aantal woningen voor: 137
aantal woningen na: 138
netto opp/woning voor: 70 m2
netto opp/woning na: 70 m2
WWS punten voor: 140
WWS punten na: 145
gem. maandhuur voor: € 475
gem. maandhuur na: € 475
Kosten
bouwkosten (excl.BTW): € 3.700.000
% onderhoudskosten: 75%
% omgeving: 5%
% duurzaamheid: 15%
totale stichtingskosten: € 4.800.000
gem. kosten/woning: € 34.000
besparing stookkosten: 10%
rol bewoners: groot d.m.v bewonerscommissie
doelgroep voor: gezinnen/jongeren
doelgroep na: gezinnen/jongeren
beheervorm voor: sociale huur
beheervorm na: sociale huur |
