Doelstelling
De doelstelling van het project was om voor de vijf blokken een duurzame renovatie voor de gevels en keuken, douche- en toiletruimte te ontwerpen. De oplossing diende ook in een verbetering van de sociale veiligheid rondom de entree, trappenhuizen en bergingen te voorzien. Het concept bestaat uit het verbijzonderen van de centrale entreezones van de blokken, het totaal vernieuwen van de gevels en het aanbrengen van structuur (textuur) hierin. De totale metamorfose van de gevels en de aard van de toegepaste materialen maken dit een bijzonder project: keramische gevelelementen en strakke aluminium sandwichpanelen zijn hiervan een voorbeeld. Meer licht, lucht en ruimte in de nieuwe uitgebouwde entree's hebben geresulteerd in het gewenste veilige sociale klimaat. Prijzenswaardigheden
De wijk gerevitaliseerd van een wijk met sociale arme woningbouw naar een wijk met de uitstraling luxe appartementen. De totale omgeving van de flatblokken lift positief mee op deze metamorfose Rol van de gebruikers
Naast de diverse informatieavonden waarin de bewoners uitvoerig zijn ingelicht is veel aandacht besteedt aan de informatie en communicatie naar de individuele bewoners. Het feit dat iedereen moest kunnen "doorwonen" tijdens de renovatie vormde een continu punt van aandacht bij alle betrokken partijen. Bijzonderheden
De esthetische en technische oplossingen waren een belangrijk item in het ontwerp voor deze renovatie. De wens van de opdrachtgever om een onderhoudsarm plan te realiseren is vertaald in duurzame bouwkundige en materiaaltechnische keuzes. Door een ver overstekende prefab betonnen dakrand te maken blijft veel hemelwater van de gevel af. De toepassing van keramische tegels en aluminium sandwichpanelen, geen typisch woningbouwmaterialen, resulteert in een zeer onderhoudsarme gevel. Door op de begane grond een aantal garageboxen te laten vervallen en hier aparte entrees, voor fietsen en bromfietsen, naar de bergingen te maken komt er in de hoofdentrees alleen nog "schoon" verkeer . Het vergroten van deze entrees resulteert, samen met het toepassen van veel glas, in duidelijke, veilige en uitnodigende entreepartijen. Bijzonder is uiteraard het feit dat de bewoners tijdens de renovatie in hun woning bleven wonen. Dit was voor de selectie van de uitvoerende partijen een van de belangrijkste aandachtspunten. Algemeen
soort lokatie: naoorlogs
bouwjaar: 1968
oplevering renovatie: april 2006
aantal woningen voor: 108
aantal woningen na: 108
netto opp/woning voor: 90 m2
netto oppervlakte woning na: 90 m2
WWS punten voor:125
WWS punten na: 133
gem. maandhuur voor: € 312
gem. maandhuur na: € 312
Kosten
bouwkosten (excl.BTW): € 4.331.000
% onderhoudskosten: 65%
% omgeving: 5%
% duurzaamheid: 30%
totale stichtingskosten: € 4.556.00
gem. kosten/woning: € 42.188
rol bewoners: gemiddeld
doelgroep voor: kleine huishoudens
doelgroep na: kleine huishoudens
beheervorm voor: sociale huur
beheervorm na: sociale huur |
