Doelstelling
Voor de sinds 1996 leeg staande Vredekerk te Bussum een realiseerbaar ombouwplan te ontwerpen met (sociale)verhuur appartementen (ca 60-80m2 groot), lift en bergingen en een bouwkundige renovatie van de buiten zijde.
Uitgangssituatie voor de renovatie:
Het bestaande bouwvolume van het kerkgebouw met toren, daterend uit 1914 en ontworpen door architect C. Doornenberg. De opgeschoonde plattegrond, het alzijdig Grieks kruis en de aangebouwde toren als markante hoofdentree. De aangebouwde consistorie wordt gesloopt. In de kerk worden de begane grondvloer, de drie balkons, de vloeren in de toren en de inrichting van de vier trappenhuizen in de oksels verwijderd. De ingetogen architectuur van de kerk en toren, met zijn verticale raamvoering,profielstenen, metselverbanden en sluitstenen van zandsteen. Prijzenswaardigheden
Dat we voor een beeldbepalend, bijna 100 jarig gebouw een nieuwe, passende bestemming hebben kunnen vinden met een vernieuwende uitstraling naar zijn omgeving.
Dat er geen concessies aan de kwaliteit van zowel de appartementen als aan de gevels zijn gedaan, maar zij elkaar versterken. Het alternatief was waarschijnlijk geweest, dat deze kerk in de stijl van de Amsterdamse School, gesloopt zou zijn. Rol bewoners/gebruikers
Geen Bijzonderheden
Stedenbouwkundig:
Behoud van het stadsbeeld bij de ingang tot het centrum van Bussum, met aan de achterzijde opwaardering van het nieuwe hof.
Ontwerp technisch
Een ontsluitingsstrook vanaf de entree onder de toren over de volledige diepte en hoogte, eindigend in de glazen lift aan de achterzijde. De lift ontsluit met een extra stopplaats op maaiveldhoogte de op 80cm+ gelegen begane grondvloer en de hoger gelegen verdiepingen. Per verdieping 4 appartementen, 4e verdieping twee, met kap zichtbaar in de woonkamer.
Met respect voor de bestaande gevels voldoende daglicht in de appartementen door middel van 80cm binnen de metselwerkgevels verdiepingshoge puien met “Frans balkon”. De bijzondere torenwoning wordt ontsloten middels de lift op de 1e (entree)en 3e verdieping (keuken).
Constructief
De inbouw staat op een betonnen begane grondvloer op stalen buispalen, volledig los van de oude kerkconstructie. De woningscheidende wanden zijn van kalkzandsteen, de buitengevels een staalconstructie met geïsoleerde voorzetwanden De woningscheidende vloeren zijn van het houtskeletbouw type.
Organisatorisch
Projectontwikkeling met respect voor het verleden, het bouwen in een bestaande ruimte, inbrengen van kraan, staalconstructie en bouwmaterialen. Het uitzagen van de 400mm dikke gevels.
Regelgeving
Door de nieuwbouw eisen, extra aandacht voor daglicht toetreding, geluids- en brandwerendheidseisen, veiligheidstrappenhuis, vluchtweg lengte en sprinkler installatie in de torenwoning.
Opmerkelijk
Het construeren van een appartement over 5 verdiepingen in de toren. Het appartement wordt bewoond door een pianoleraar!
Algemeen
oorspronkelijk: kerk
soort locatie: binnenstad
Bouwjaar: 1914
oplevering renovatie: juli 2005
aantal woningen na: 18
netto oppervlakte/woning: 70 m2
WWS punten: 138
doelgroep: kleine huishoudens
type woningen: appartementen
reden voor renovatie: functieverandering
Financiën
Bouwkosten (excl BTW): € 2.700.000
% onderhoudskosten: n.v.t.
% omgeving: n.v.t.
% duurzaamheid: 10%
totale stichtingskosten: € 3.741.719
gem. kosten/woning: € 207.873
huurprijs/woning: €475-€950
huidige beheervorm: sociale en vrije sector
wisseling eigenaar: ja
ontwikkeling markt: nee |
