Doelstelling
De monumenten die wij binnen ons bureau in de dagelijkse praktijk tegenkomen, hebben niet die enorme culturele waarde als de piramides van Cheops, het Pantheon of de beroemde kathedralen. De attractiewaarde van deze monumenten is een functie op zich. Voor een monument als de Goudenregenschool is een bestemming of functie nodig om het te laten voortbestaan. Het gebouw bestemmen voor een eenpersoonshuis voor maatschappelijk relevante beroepen is een uitstekende nieuwe functie. In tegenstelling tot het verbouwen naar luxe appartementen, vraagt deze functie bijvoorbeeld geen grote buitenruimten, welke vaak als ontsierende balkons aan de gevels worden gehangen. De minieme aanpassing aan de buitenzijde geven de gevel een minder streng aanzien en zijn in stijl met de oorspronkelijke architectuur. Prijzenswaardigheden
Eigentijdse eisen en het bouwbesluit vragen om een nauwkeurige inpassing van met name de installaties: CV, elektra en ventilatie. Ook bijzondere kenmerken van het gebouw dienen zoveel mogelijk bewaard te worden. Opleggingen van betonbalken, geglazuurde tegels aan de binnengevel, het monumentale trappenhuis, evenals een wandschildering van Wil Bouthoorn zijn gehandhaafd. Rol van de gebruikers
Wijkberaad Heesterbuurt was erg enthousiast over het plan, met name over het laten staan van de beeldbepalende school. Bijzonderheden
Het concept van het plan is verrassend eenvoudig. De school is opgebouwd uit een lange gang, waaraan lokalen verbonden zijn. Elk lokaal is een woonkamer/slaapkamer, een loft met grote verdiepingshoogte. De gang langs het lokaal wordt opgedeeld in drieën: de entree, links en rechts de badkamer en de keuken. Deze indeling werkt voor de begane grond en de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is door de aanwezige spanten een grote hoogte aanwezig. Daardoor kon er een entresol in geplaatst worden. Door het recht optrekken van de dakkapellen ontstond een mooie woonkamer met zichtbare spanten en gordingen. De bestaande gang kon daardoor gehandhaafd worden en er hoefde geen galerij op de hoogte gebouwd te worden, wat op die hoogte het gebouw esthetisch te veel zou aantasten.
Algemeen
oorspronkelijk: school
soort locatie: binnenstad
Bouwjaar: 1920
oplevering renovatie: maart 2005
aantal woningen na: 28
netto oppervlakte/woning: 55 m2
WWS punten: n.b.
doelgroep: 1 persoonshuishoudens
type woningen: appartementen
reden voor renovatie: functieverandering
Financiën
Bouwkosten (excl BTW): € 3.600.000
% onderhoudskosten: 10%
% omgeving: 5%
% duurzaamheid: 40%
totale stichtingskosten: € 5.200.000
gem. kosten/woning: € 178.500
huurprijs/woning: € 475
huidige beheervorm: sociale huur
wisseling eigenaar: ja
ontwikkeling markt: nee |
