Doelstelling
De monumentale boerderij Dorpzigt is gelegen in het centrum van de gemeente Zuid-Beijerland en als zodanig uitermate geschikt om als multifunctioneel centrum te dienen. In de landbouwschuur is ruimte gecreëerd voor een kleinschalig woonproject met zes zorgplaatsen met gezamenlijke woonkamer. Dit biedt een beschermde woonomgeving voor mensen die zware zorg nodig hebben. Dit onderdeel is in nauwe samenwerking met het woonzorgcentrum Sabina van Egmont tot stand gebracht. Daarnaast treffen we in de monumentale landbouwschuur aan een bibliotheek, een kinderdagverblijf, een buitenschoolse opvang, een peuterspeelzaal, een ruimte voor sociaal-cultureel werk, een algemene ontmoetingsruimte en een ruimte voor ouder- en kindzorg en een priklab. Het oorspronkelijke woonhuis is verbouwd tot hospice (welke terminale patiënten begeleidt in hun laatste levensfase). Het hospice bevat 4 verpleegkamers. In het naastgelegen koetshuis is een restauratieatelier voor antieke meubelen ondergebracht. Op een deel van het erf van de boerderij zijn 20 huurappartementen voor senioren gerealiseerd, welke middels een overdekte, deels glazen, buitenruimte te bereiken zijn. Prijzenswaardigheden
De combinatie van wonen, zorg en welzijn in en om de monumentale boerderij zorgt er voor dat er op gezette tijden allerlei activiteiten plaatsvinden. Door de combinatie van de diverse functies, zowel binnen als buiten het multifunctionele centrum, voor zowel jong als oud, voor zowel hulpbehoevend als vitaal, is een multifunctioneel centrum tot stand gebracht dat uniek mag worden genoemd. We treffen hier als het ware een dwarsdoorsnede van de samenleving aan. Eén en ander is tot stand gebracht met respect voor en herstel van het monument. Rol van de gebruikers
Direct na de verwerving van het object heeft Union een projectgroep gevormd met de gebruikers, onder meer de gemeente Korendijk, stichting Stimulans, stichting Hospice Hoeksche Waard, bibliotheek Zuid-Beijerland, peuterspeelzaal 'de Beijertjes', kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang 'tante Riet', woonzorgorganisatie Sabina van Egmont, Zorg en Welzijngroep, en Teun Borst, de exploitant van 'het oude koetshuis'. Uit de projectgroep is een werkgroep beheer gevormd. Bijzonderheden
Eind 2002 is de bouwaanvraag ingediend. Vervolgens heeft het door bezwaarschriften tot medio 2004 geduurd voordat de bouwvergunning kon worden verleend. Begin 2005 is de officiële paal geslagen. Vervolgens heeft er een complete restauratie van het casco plaatsgevonden. Kolommen van oude gebinten zijn 3 - 17 cm opgevijzeld, gemetselde poeren vervangen, rieten kap en pannen zijn vernieuwd. De fundering en vloerconstructie zijn volledig los van het casco geconstrueerd. Staalconstructie draagt de 1e en 2e verdiepingsvloeren. Oude gebinten zijn volledig in tact en zichtbaar gebleven. Het vloerpeil in de schuur en buitenterrein is verlaagd. In de ontwerpopgave is, ondanks de inpassing van diverse functies, met zo min mogelijk veranderingen aan het oorspronkelijke uiterlijk behoud van monumentale waarden nagestreefd, bijvoorbeeld dakvensters in de rietenkap en de gesloten achtergevel van de landbouwschuur. Tevens zijn de agrarische elementen van de boerderij zijn zoveel mogelijk behouden. Algemeen
oorspronkelijk: boerderij
soort locatie: landelijk, in dorpskern
Bouwjaar: 1862
oplevering renovatie: mei 2006
aantal woningen na: 4 hospice plaatsen + 6 zorgplaatsen
vloeroppervlak voor renovatie: 650 m2
vloeroppervlak na renovatie 1.223 m2
doelgroep: divers
functie na renovatie: zorggerelateerd wonen en maatscahppelijke
doeleinden
reden renovatie: functieverandering/functionaliteit,/uitstraling/
rendement/duurzaamheid
Financiën
Bouwkosten (excl BTW): € 1.557.500
% onderhoudskosten: 20%
% omgeving: 10% (afzonderlijk)
% duurzaamheid: 26%
totale stichtingskosten: € 2.176.000
gem. kosten/woning: n.b.
huurprijs/woning: n.v.t.
huidige beheervorm: sociale huur
wisseling eigenaar: ja
ontwikkeling markt: nee |
