SOMT, Amersfoort

Doelstellingen
Uitgangssituatie: Een gemiddeld kantoorgebouw met een bedrijfshal op een doorsnee bedrijventerrein. Het gebouw stond enige jaren te huur/ te koop en trok al lang geen geïnteresseerden meer. Doelstelling: Onderzoek de mogelijkheden om van dit gebouw een opleidingscentrum te maken voor SOMT (Stichting Opleiding Manuele Therapie). SOMT verzorgt post academische opleidingen voor Manueel Therapeuten in Amersfoort en aan de Universiteit van Brussel. Maak en realiseer een ontwerp voor de re-vitalisatie van het gebouw in overeenstemming met het programma van eisen en binnen het gestelde budget. Programma van Eisen: Onderwijsgebouw, 1 x collegezaal voor 450 personen, 2 x praktijkzalen voor 100 personen, 5 x leslokalen voor 20 personen, bibliotheek, multifunctioneel atrium/ hal, lerarenvoorzieningen. Kantoor: Voorzieningen voor 15 medewerkers. Polikliniek: Diagnose en -behandelmogelijkheden voor-  en door 5  specialisten en 5 therapeuten. Centrum voor  2 MRI scanners. Oefenruimte.

Prijzenswaardigheden
Een opgegeven gebouw kan door een nieuw en onverwacht programma weer  jaren mee. Creativiteit heeft een andere kijk op vanzelfsprekende zaken tot gevolg. Hoe een zeer negatief beeld kon veranderen in ongeremd optimisme voor de toekomst

Rol van de gebruiker
Dit gebouw stond leeg, ongewenst door huurders en kopers. De nieuwe gebruikers hebben maar één ambitie; het beste post-academische onderwijs in Manuele Therapie verzorgen van Europa en het beste post-academische onderwijs in Manuele Therapie krijgen. Het vernieuwde gebouw accommodeert hierin.

Bijzonderheden
Innovatie en bijzondere kenmerken: Door de gevels van de hal als omhullende schil te beschouwen konden de verschillende, vanuit het programma van eisen gewenste, gebouwonderdelen als volumes in de ruimte worden geplaatst. 1. In de bedrijfshal is over een gedeelte een verdiepingsvloer aangebracht. Dit had als consequentie dat de fundering onder de bestaande hal aangepast moest worden. 2. Omdat de bestaande gevel niet is gesloopt, moesten alle bouwmaterialen door bestaande gevelopeningen naar binnen worden gebracht. 3. Het project ligt op 10 meter afstand van een spoorlijn. Met betrekking tot het geluidsniveau en de trillingen (MRI scanners) zijn speciale voorzieningen aangebracht onder begeleiding van Bouwfysisch- en Accoustisch adviseurs. 4. De hal zonder bijzondere voorzieningen moest worden uitgerust als onderwijsgebouw. Onder begeleiding van een Installatieadviseur worden de ruimtes geconditioneerd zonder ingrijpende bouwkundige- en constructieve voorzieningen.

Algemeen
Soort lokatie: bedrijventerrein
Bouwjaar: 1982
Oplevering renovatie: 2006
Functie voor: industriehal
Functie na: onderwijsgebouw
Netto oppervlakte voor: 1990 m2
Netto oppervlakte na: 2643 m2
Huidige beheervorm: Stichting
Wisseling eigenaar: ja
Ontwikkeling markt; nee
Reden renovatie: functieverandering

Financiën
Bouwkosten: € 2.100.000
% Onderhoud: n.v.t.
% Omgeving: n.v.t.
% Duurzaamheid: 20%
Totale investering: € 4.050.000
Huurprijs per m2 bvo: n.v.t.
Koopprijs per m2 bvo: € 1700
Stookkostenbesparing: n.v.t.