 |
|
Klik op bovenstaande thumbnails om de foto in een groter formaat weer te geven. |
Doelstelling
Het programma is kantoorruimte - meer vierkante meters dan het oorspronkelijke gebouw toeliet - en een bedrijfsrestaurant.Verder moest er verbinding gemaakt worden met het achterliggende dienstengebouw. Het bestaande gebouw uit 1951 is een representatief gebouw uit die periode van Van den Broek en Bakema. Metselwerk was inmiddels uit de taboesfeer; al mocht het niet als constructief element gebruikt worden. Vanwege de architectonische waarde van het oorspronkelijke gebouw is het uitgangspunt voor de renovatie van meet af aan geweest het bestaande gebouw in de totaalcompositie herkenbaar te houden. Alle toevoegingen, extra verdieping, verbreding van het gebouw en technische ruimte zijn in één contrasterend materiaal met het bestaande metselwerk van het gebouw uitgevoerd. De techniekruimte moest in onze optiek een geïntegreerd onderdeel zijn van de nieuwe toevoeging.
Prijzenswaardigheid
De keuze om het gebouw uit 1951 in de nieuwe compositie herkenbaar te houden met respect voor de cultuurhistorische waarde en in combinatie met de energie die dit kost vanwege de detaillering om alle huidige prestatie-eisen te honoreren.
Rol van de gebruiker
Om goed inzicht te krijgen in het functioneren van de organisatie zijn de gebruikers door een huisvestingsdeskundige geïnterviewd. Op basis van deze informatie is het Programma van Eisen geschreven. Op deze wijze heeft de gebruiker behoorlijk veel invloed gekregen.
Bijzonderheden
Specifiek aan het gebouw zijn de constructie van de achtergevel, detaillering en de uitwerking van de installatieruimte. De constructie van de achtergevel bestaat uit een hefboomconstructie op de nieuwe vijfde bouwlaag waaraan de verbrede vloeren en gevel aan de achterzijde door middel van pendels zijn afgehangen. De detaillering, het bestaande schone beton is geïsoleerd en met een 20 mm dunne glasvezelversterkte beton ingepakt, zodat opnieuw het beeld van schone beton ontstaat. Deze dunne betonelementen zijn ook gebruikt om de behuizingen van de buitenzonweringen uit het zicht te houden en het oorspronkelijke detail te kunnen handhaven. Ontwerptechnisch is de installatieruimte bijzonder uitgewerkt. Twee ovale volumes, de behuizing voor de luchtbehandelingskasten, zijn 's nachts door het geperforeerde stalen kader zichtbaar vanaf de fly-over van het Kleinpolderplein door middel van blauw licht. Naast de 's nachts ogenschijnlijke zwevende blauwe letters Roteb is hiermee een fragment van het gebouw zichtbaar vanaf de fly-over.
Algemeen
Soort lokatie: naoorlogs
Bouwjaar: 1951
Oplevering renovatie: november 2005
Functie voor: kantoor
Functie na: kantoor
Netto oppervlakte voor: 3185 m2
Netto oppervlakte na:4275 m2
Huidige beheervorm: valt onder Roteb Facilitair Beheer
Wisseling eigenaar: nee
Ontwikkeling markt: nee
Reden renovatie": functionaliteit
Financiën
Bouwkosten: € 5.933.998
% Onderhoud: onbekend
% Omgeving: n.v.t.
% Duurzaamheid: 62%
Totale investering: € 6.725.000
Huurprijs per m2 bvo: n.v.t.
Koopprijs per m2 bvo: € 1.500/m2
Stookkostenbesparing: 70% |
|
|
|
|
|
