Doelstelling
De Mediacentrale is gebouwd in 1931 en heeft tot 1982 dienst gedaan als elektriciteitscentrale. De enorme schaal, het imponerende karakter van de centrale hal en het feit dat het hier gaat om een van de eerste grote elektriciteitscentrales, zijn aanleiding geweest voor herbestemming. Daarbij is een bijzonder programma gerealiseerd: een verzamelgebouw ten behoeve van media gerelateerde bedrijven. De regionale omroep, Radio/TV Noord, neemt daarbij circa 40 procent van het gebouwoppervlak af voor haar activiteiten.
Kenmerkend voor de Mediacentrale is de kathedraalachtige doorsnede met een gebouwhoog middenschip, de oude turbinehal, geflankeerd door zijbeuken waarvan de hoogte varieert. Het middenschip met zijn enorme ruimtelijkheid is in het ontwerp gehandhaafd, maar de zijbeuken zijn op de meest efficiënte manier gevuld met vloervelden. Alleen aan het eind van de hal verschijnt een toegevoegd volume, dat als een ‘machine’ vrij in de ruimte staat en binnen en buiten zichtbaar is. Hiermee is een nieuw beeldmerk toegevoegd als uitdrukking van de veranderde functie.
Prijzenswaardigheden
De identiteitsdragers van het gebouw, namelijk de enorme hal, de stalen draagconstructie en de volumeopbouw, zijn voluit behouden. Waar functie of bouwkundige staat dat noodzakelijk maakte zijn duidelijk zichtbare aanpassingen gepleegd. De grote maten en de robuuste materialisatie van het bestaande gebouw maken dat ook mogelijk: het gebouw kent een esthetiek die niet snel aan het wankelen kan worden gebracht.
Rol van de gebruikers
n.v.t.
Bijzonderheden
Alvorens is begonnen met bouwen is het gebouw ontdaan van alle recente toevoegingen en verbouwingen. Wat bleef was een grote hal gedragen door een imposante staalconstructie, dat samen met een aantal kleinere aanbouwen aan de westzijde het gebouwvolume vormt. Alle bouwkundige toevoegingen dragen op de oude constructie: in de zijbeuken van de hal steunen de toegevoegde vloervelden op de bestaande staalconstructie en aan het eind van de hal staat een acht verdiepingen hoog gebouw op de oude turbinefundaties. Alle nieuwe toevoegingen zijn afgewerkt met glas en aluminium: terughoudend in kleur en materiaal, maar duidelijk herkenbaar als nieuw. Door het vele glas is er vanuit gangen en werkruimtes steeds zicht op de grote hal. De hal zelf fungeert als een groot overdekt plein, en wordt daarnaast gebruikt voor evenementen zoals concerten en bijeenkomsten. De afwerking is tot een minimum beperkt. De in het zicht gelaten constructies en gebouwinstallaties versterken het industriële karakter van de mediacentrale.
Algemeen
Soort lokatie: bedrijventerrein
Bouwjaar: 1931
Oplevering renovatie: september 2005
Functie voor: energiecentrale
Functie na: huisvesting radio/TV Noord, kantoren, mediagerelateerde bedrijven
Netto oppervlakte voor: onbekend
Netto oppervlakte na: 8000 m2
Huidige beheervorm: bedrijfsverzamelgebouw
Wisseling eigenaar: ja
Ontwikkeling markt: ja
Reden renovatie: functieverandering en uitstraling
Financiën
Bouwkosten: € 10.000.000
% Onderhoud: 9,4%
% Omgeving: n.v.t.
% Duurzaamheid: 5%
Totale investering: € 12.000.000
Huurprijs per m2 bvo: € 127
Koopprijs per m2 bvo: n.v.t.
Stookkostenbesparing: n.v.t.
|
