Doelstelling
Een Kulturhus in het centrum van Raalte. Het gezamenlijk huisvesten van de openbare bibliotheek, het Centraal Loket Wonen Werken en Welzijn en diverse sociaal-culturele instellingen die ruimten en functies delen, van elkaars publiekstrekkende werking profiteren en, in kruisbestuiving, gezamenlijk activiteiten organiseren. Deze mogelijkheid ontstond na vertrek van de locale Rabobank uit hun nogal gesloten, hokkerige, vervuilde en weinig ingevoegde uitstralingsloze pand aan het marktplein. Beperkte dus efficiënte verbouwingrepen waren nodig om de huren betaalbaar te houden. Gevraagd werd een uitnodigend gebouw met bindende kracht. Helderheid en openheid aan de binnenzijde met veel verbinding en wisselwerking tussen de verschillende instanties. Functioneel: een leescafé, balies, spreekkamers, een multifunctionele zaal en publieksfuncties op de begane grond, een grote leeszaal op de verdieping, diverse achterlandkantoren op de tweede en RadioTeeVeeRaalte met studio’s en montageplekken in de kelder. Prijzenswaardigheden
Niet alleen hergebruik van hoogwaardige architectonische objecten is prijzenswaardig. Het gaat hier om creatieve ingrepen die met beperkte middelen het bestaande tot hoogwaardige omgeving omvormen. Een nieuwe visie op het bestaande, versterken van de (beperkt aanwezige) bestaande kwaliteiten en toevoegen van daarmee op natuurlijke wijze samenvloeiende nieuwe kwaliteiten. Inclusief interieurontwerp. Rol van de gebruiker
De belangrijkste huurders-gebruikers waren direct na het haalbaarheidsonderzoek bekend, ze schoven aan aan de opdrachtgeverstafel. Hierdoor ontstond een tailor-made gebouw. Vooral veel invloed op indeling, inrichting, uitwerking van meubilair en van gezamenlijke onderdelen. Erg belangrijk: Onderling vertrouwen werd opgebouwd, de organisaties ontwikkelden zich tot samenwerkende partners in het totaalconcept Kulturhus. Bijzonderheden
Het marktplein wordt voortaan passend beëindigd door een entreetorentje met logo dat het Kulturhus uitnodigend representeert. De begane grondgevels zijn geopend en de proporties in de gevels verbeterd, lage lichtstroken in de bibliotheek suggereren een statig-hoge begane grond. Gevelstenen zijn gekeimd en grote dakoverstekken toegevoegd, hierdoor past de uitstraling weer in het centrum. Aan de binnenzijde: vooraan een grote vide-kegel die direct de bibliotheek op de eerste verdieping en de kantoren op de tweede verdieping laat zien en achteraan een engelse trap, beide met daglichtkoepel. Hierdoor ontstaat een “route architecturale” langs alle functies, begeleid door de lichte, degelijke gietvloer op de ontsluitingsroutes. Deze is opgebouwd uit encyclopediebladzijden onder transparante kunsthars. Zichtbaar eenvoudig gebouwde balies ontlenen hun kracht aan de bewegwijzeringsbelettering en verschaffen zo duidelijkheid en eenheid. Geen eigen gezicht per gebruiker maar deze heldere eenduidige aanduidingen representeren de kerngedachte: samen werken in en aan het publieksconcept Kulturhus. Algemeen
Soort lokatie: binnenstad
Bouwjaar: 1972
Oplevering renovatie: zomer 2005
Functie voor: bankgebouw
Functie na: kulturhus; verzamelgebouw voor cultureel maatschappelijke organisaties
Netto oppervlakte voor: 1924 m2
Netto oppervlakte na: 2323 m2
Huidige beheervorm: corporatie is eigenaar ten behoeve van verhuur aan
gebruikers
Wisseling eigenaar: ja
Ontwikkeling markt: nee
Reden renovatie: functieverandering en uitstraling Financiën
Bouwkosten: € 2.000.000
% Onderhoud: 50%
% Omgeving: 5%
% Duurzaamheid: 30%
Totale investering: € 2.500.000
Huurprijs per m2 bvo: n.v.t.
Koopprijs per m2 bvo: n.v.t.
Stookkostenbesparing: 25% |
