 |
|
Klik op bovenstaande thumbnails om de foto in een groter formaat weer te geven. |
Doelstelling
De Dynamohal is omstreeks 1903 gebouwd naar ontwerp van rijksarchitect van Lokhorst ten behoeve van proefopstellingen van dynamo’s voor de aangrenzende faculteit voor Elektrotechniek en Natuurkunde. De doorsnede van de hal wordt bepaald door de loopkraan en de rails in de vloer om de dynamo-opstellingen aan te bevestigen. Door de hoge ramen en de lichtstraat in het dak komt overvloedig daglicht binnen. Door de combinatie van metselwerk, staalconstructies en glas heeft het gebouw een bijzonder karakteristieke industriële uitstraling gekregen. Door allerlei oorzaken is de bouwtechnische staat in de loop van de tijd flink achteruitgegaan. De visie van DP6 architectuurstudio als gebruiker sloot goed aan bij de originele opzet van het gebouw: DP6 gaat uit van een open communicatie. Hierdoor is er aan de indeling weinig veranderd. Wat moest gebeuren is voornamelijk technisch herstel en verbetering, de bouwfysische factoren van het gebouw en het uitzicht.
Prijzenswaardigheden
Alle ingrepen in het gebouw zijn heel terughoudend waardoor de unieke sfeer van het gebouw is gebleven en versterkt. Er is gebruik gemaakt van de bestaande kwaliteiten zoals de ruimtelijkheid en het licht. De toevoegingen aan het gebouw zijn heel "ijl"; glazen balustrades, een glazen toiletblok en glasplaten in de gevel.
Rol van de gebruikers
Het architectenbureau van het project is tevens de gebruiker van het gebouw geworden. De hoofdopzet van de renovatie is bepaald door middel van workshops binnen het bureau. Door de gecombineerde rol van gebruiker / architect sluit het resultaat ook in detail naadloos aan bij de wensen van de gebruikers.
Bijzonderheden
Het project is een pionier in de herontwikkeling van het TU-Noord gebied in Delft. Het bouwfysich en installatietechnisch concept voor het gebouw gaat uit van een duurzame en low-tech oplossing voor verwarming en koeling. Zo wordt gebruik gemaakt van nachtventilatie, natuurlijke trek en warmteterugwinning. Het zinken dak is geïsoleerd, de stalen puien zijn vernieuwd en voorzien van dubbelglas in de oude detaillering. De in de loop van de tijd aangebrachte installaties als de radiatoren voor het glas zijn vervangen voor ribbenbuizen. Er is gebruik gemaakt van de bestaande sparingen en voorzieningen in het gebouw voor de leidingtracés. Om uitzicht naar buiten te maken en omgekeerd meer sociale controle op de omgeving te bewerkstelligen zijn nieuwe raamopeningen aangebracht. De detaillering van deze openingen is zeer terughoudend; alleen een glasplaat in een dun stalen kader.
Algemeen
Soort lokatie: binnenstad
Bouwjaar: 1903
Oplevering renovatie: september 2006
Functie voor: (voormalige) onderzoekshal Elektrotechniek TU Delft
Functie na: kantoor
Netto oppervlakte voor: 750 m2
Netto oppervlakte na: 750 m2
Huidige beheervorm: verhuur
Wisseling eigenaar: ja
Ontwikkeling markt: nee
Reden renovatie: functieverandering
Financiën
Bouwkosten: € 900.000
% Onderhoud: 40%
% Omgeving: 1%
% Duurzaamheid: 55%
Totale investering: € 1.500.000
Huurprijs per m2 bvo: n.v.t.
Koopprijs per m2 bvo: n.v.t.
Stookkostenbesparing: onbekend |
|
|
|
|
|
