 |
|
Klik op bovenstaande thumbnails om de foto in een groter formaat weer te geven. |
Doelstelling
De Passage was door de jaren sterk in kwaliteit terug gelopen. Het aanzien was verrommeld, sterk teruglopende aantallen passanten, een dertig jaar leegstaand hotel, een winkelinvulling die was verslechterd en langdurige leegstand in de ruimte boven en achter de winkels. In het ontwikkelingsplan "Plan du Passage" is een oplossing gevonden voor de geschetste problemen. Dit nieuwe concept voorziet in een uitbreiding en een grotere variatie aan winkels, interessante winkelconcepten, eigentijdse horeca, een renovatie van het 121 jaar oude gebouw in de oorspronkelijke monumentale stijl en tenslotte de vestiging van een nieuw Hotel du Passage met ingang aan het Buitenhof. Daardoor wordt de Passage weer het winkelhart van Den Haag; een levendig, karakteristiek en eigentijds winkelgebied van allure. De architectuur, ligging, historie en nieuwe invulling maken de Passage tot het mooiste winkelgebied van Nederland.
Prijzenswaardigheden
Nederland in is het bezit van slechts één historische Passage met internationale allure. De ingrijpende renovatie van de Passage, het terugbrengen de oude luister door de ornamenten en het herstel van de terrazzovloer, alsmede het hergebruik van de verdiepingen, heeft niet alleen een inpuls aan het Haagse winkelhart van Den Haag gegeven, maar de stad zelf weer op de kaart gezet.
Rol van de gebruiker
Het toevoegen van nieuwe winkelformules in de Passage heeft voor een zodanige passantenaantallen toename gezorgd dat zij grotendeels het succes van de Passage vormen
Bijzonderheden
De Passage is van algemeen belang in Nederland als overgebleven typisch 19e eeuws gebouw. In samenwerking met gemeente Den Haag en Monumentenzorg is de Passage in haar oude luister hersteld. De restauratie van historische elementen in de Passage is noodzakelijk geweest om de monumentale (en internationale) allure van de Passage te herstellen. De oorspronkelijke ornamenten op de verdiepingen zijn teruggebracht, als ook de puien in de stijl van het monument, de terrazzovloer is gerestaureerd en de natuurstenen kolommen zijn hersteld. De monumentale onderdelen creëren randvoorwaarden voor de inrichting van de winkelunits. Hierdoor ontstaat variatie in grootte van de winkels, interieur en winkelconcepten.
Algemeen
Soort lokatie: binnenstad
Bouwjaar: 1885
Oplevering renovatie: september 2006
Functie voor: winkels, wonen, hotel
Functie na: winkels, kantoren, hotel
Netto oppervlakte voor: 14660 m2
Netto oppervlakte na: n.b.
Huidige beheervorm: besloten vennootschap; ‘s Gravenhaagsche Passage Maatschappij BV
Wisseling eigenaar: ja, voorheen Fortis Vastgoed BV
Ontwikkeling markt: ja
Reden renovatie: functionaliteit, modernisering, uitstraling
Financiën
Bouwkosten: € 10.000.000
% Onderhoud: 25%
% Omgeving: 25%
% Duurzaamheid: 75%
Totale investering: € 15.000.000
Huurprijs per m2 bvo: € 450
Koopprijs per m2 bvo: € 750
Stookkostenbesparing: onbekend |
|
|
|
|
|
