Siersteenlaan, Vinkhuizen, Groningen

Projectteam

Opdrachtgever: Architect: Bouwbedrijf:

Nijestee Vastgoed, Groningen Karelse Van der Meer Architecten, Groningen Geveke Bouw bv, Haren

Doelstelling van het project
De wijk Vinkhuizen is een naoorlogse nieuwbouwwijk (1968-1972, kwantitatieve woningbouw) en ligt geïsoleerd aan de rand van de stad Groningen. Er is een stedenbouwkundig plan gemaakt met als doel: meer openheid, duidelijker scheiding privé / openbaar, oplossen voor- en achterkantproblematiek en aanbrengen woningdifferentiatie (woningkwaliteit).

Maar de belangrijkste verandering is het perforeren van de dichte straatwand bestaande uit portieketagewoningen om zo het centrum van de wijk beter te verbinden met het achtergelegen gebied (buurt 4). Het project bestaat uit het renoveren van bestaande appartementen. Verder worden de bergingen op de begane grond vervangen door patiowoningen die een dubbele oriëntatie hebben (problematiek voor- en achterkant), en er worden woningen samengevoegd: tuinwoningen, ruimtelijke woningen over meer lagen (woningdifferentiatie). Koop en huur zijn in dit project gemixt. Techniek, materialisatie en haalbaarheid zijn tot het uiterste onderzocht.

Het project resulteert in een vernieuwde straatwand aan een belangrijke ontsluitingsweg die de stad Groningen verbindt met nieuwbouwwijken aan de rand van de stad. E.e.a. wordt door de gemeente gecompleteerd in een omgevingsplan.

Prijzenswaardigheden
Het project is het eerste project van de operatie wijkvernieuwing Vinkhuizen. Het is een project waarbij is geprobeerd op intensieve wijze de doelstellingen op alle niveaus vorm te geven: van stedenbouwkundig tot detail en materialisatie. Er is een duidelijk onderscheid gemaakt in nieuw (koop) en verbouw (huur). De lange gesloten wand is getransformeerd tot een frisse open wand, die in plaats van barrière tussen de achtergelegen wijk nu het gezicht vormt van buurt 4. Het project heeft bovendien een negatieve sfeer en houding omgebogen in enthousiasme ook vanuit de wijk voor het project en de wijkvernieuwing.

Rol van de gebruikers
De ontwikkelaar en de gemeente hebben de buurtbewoners, die zich aanvankelijk niet goed wisten te organiseren, een stem en faciliteiten gegeven om adequaat mee te overleggen in het planteam. De aanvankelijke bezwaren tegen massale sloop hebben geleid tot 50% minder sloop dan in de aanvankelijke plannen van West 8.

Innovatie en bijzondere kenmerken

• In typologische zin wordt aansluiting gezocht bij de stempels: waar mogelijk wordt een straatje (af)gemaakt door patiowoningen met een dubbelzijdige oriëntatie. Op andere plekken wordt bij stempels aangesloten door woningen met een tuin te maken.
• In materialisatie zijn oud, nieuw en vernieuwd zo in kleur behandeld, dat het totaal zich als een nieuw blok manifesteert.
• De beperkte hoogte van de begane grond (oorspronkelijk bergingen) heeft in de koopwoningen geleid tot onder meer het toevoegen van vides waardoor er zeer ruimtelijke woningen ontstaan (tuinwoningen) en het gedeeltelijk verlagen van de vloeren (patiowoningen).
• Bij de transformatie is behoud van zoveel mogelijk van het bestaande casco uitgangspunt geweest. Er is zeer selectief gesloopt. Voor de koopwoningen is het casco verbeterd met voorzetwanden.