Huize Patrimonium, Amsterdam

Projectteam

Opdrachtgever:   Architect: Bouwbedrijf:

Woningstichting Patrimonium, Delta Forte, Amsterdam Van Schagen architekten, Rotterdam Mulder Obdam, Obdam

Doelstelling van het project
Het bejaardentehuis Huize Patrimonium stond in 1996 op de nominatie voor sloop. Na vooronderzoek is besloten de aanleunwoningen te slopen en Huize Patrimonium te benutten voor hergebruik. De renovatie moest voldoen aan:

1. Het versterken van de woonenclave Overtoomse Veld-Zuid
2. Het behouden van de uitzonderingsstrook waarin het voormalige bejaardentehuis stond
3. Het realiseren van een gevarieerd woningaanbod dat geschikt is voor de huidige bewoners van de aanleunwoningen
4. Het benutten van de grote ruimten voor de buurt die het gebouw bezit door onderdak te bieden aan voorzieningen.
5. Het middels hergebruik van het casco realiseren van een duurzaam gebouw met hoge woonkwaliteit
6. Aanpassingen realiseren met respect van de architectonische karakteristieken van het gebouw.

Prijzenswaardigheden
Stedenbouwkundig, architectonisch en programmatisch op maat gesneden.
Het zorgvuldige proces, waarbij bewoners nauw betrokken waren.
De duurzame kwaliteit in de vorm van hergebruik van het casco, een laag en alternatief energieverbruik en een hoge gebouw- en woningkwaliteit.

Rol van de gebruikers
De bewoners hebben invloed gehad op indeling van het gebouw, de woningen en het binnenterrein.

Innovatie en bijzondere kenmerken

• Handhaving van het gebouw en realisering van sociale woningbouw maakte een specifieke oplossing voor de grondprijs mogelijk;
• Respect voor het bestaande gebouw met haar architectuur en de benutting voor buurtfuncties versterken de symboolfunctie voor de buurt;
• Ontwikkeling van een specifieke pui gericht op meerdere functies: woonkamer, serre, slaapkamer.

Bijzonderheden van het plan zelf zijn:

• De ontwikkeling van de gehele buurt die stedenbouwkundig en programmatisch hier door mogelijk wordt gemaakt.
• De veelheid aan woningtypen en overige functies.
• Het optoppen (houtskeletbouw) passend in het stedenbouwkundig kader en geïntegreerd in de vormgeving.
• Nieuw ontsluitingssysteem met veranda’s en galerijen incl. nieuwe veiligheidstrappenhuizen, terwijl de bestaande hoofdtrappenhuizen met liftschacht zijn hergebruikt.
• De duurzame kwaliteit: ruime woningen, zware warmte- (Rc>3,5) en geluidsisolatie (I>5-10).
• Benutting van alternatieve energie.
• In dit project is niet ingezet op innovatie als doel op zich. Het vernieuwende zit vooral in de realisering van de breedheid van doelen die in hun samenhang elkaar versterken.
• Een zorgvuldig planontwikkelingsproces heeft tot een kwalitatief hoogwaardig eindresultaat geleid.
• Woningkwaliteit versterkt de duurzaamheid.
• Energiebesparende maatregelen en alternatieve energiebronnen verlagen de woonlasten.