Kamer van Koophandel, Rotterdam

Projectteam

Opdrachtgever:  Architect: Bouwbedrijf:

Kamer van Koophandel Rotterdam Kraaijvanger Urbis Architekten BV, Rotterdam Aanneming Maatschappij J.P. van Eesteren BV

Doelstelling van het project
Met het gemeentelijk monument Blaak 40 (hoek Blaak / Coolsingel) wilde de Kamer van Koophandel zich zichtbaar, goed bereikbaar voor al het publiek en als voorbeeld voor de ondernemer haar diensten kunnen gaan aanbieden.
Het gebouw diende, samen met het Maritiem Museum (Plein 1940) en haar gebruikers een attractieve omgeving te bieden en deze weer tot leven te brengen.

Met instandhouding van de monumentale karakteristieken en kwaliteiten diende het gebouw herkenbaar, toegankelijk en open van karakter te worden. De nieuwe flexibele werkomgeving met maatwerkplekken moest inspelen op de wensen van 210 werknemers. De metamorfose van het cellenkantoor naar een differentieerbare plattegrond moest tevens het gebouw naar een hoog en duurzaam bouwtechnisch niveau brengen. Voortbordurend op het warmtenet moest met koelplafonds en de juiste keuze van installaties, een gebouw(beheer)systeem mogelijk worden gemaakt dat voor de beheerder en alle individuele gebruikers maximale regelbaarheid biedt.

Met een onconventionele wijze van implementeren van werkplekconfiguraties moest een deel van het pand voor verhuur kunnen worden vrijgespeeld.

Prijzenswaardigheden
Een oud introvert bankgebouw met onzichtbare monumentale elementen is nu een van de modernste, transparante openbare kantoorgebouwen van Nederland. Een monument is in gebruik en uitstraling gerevitaliseerd, voorloper in werkvormen en daarmee een belangrijke voorbeeldfunctie voor vele Rotterdamse ondernemers en Nederlandse ondernemingen. Restauratie en innovatie zijn radicaal en in balans.
Daar waar de ruimtelijke opzet geenszins bruikbaar leek, is er nu zelfs een parkeergarage, een atrium over 3 bouwlagen en met de keuze voor de meest moderne vorm van “flexibel werken” een perfecte plattegrond ontwikkeld.

Rol van de gebruikers
De gebruikers hebben allen met workshops aangegeven hoe hun werk vertaald moest worden in een werkplek en werkplekomgeving. De overzichtelijke werkomgeving kent een differentiatie aan moderne, ergonomische werkplekconfiguraties waarbij, met maximale bezettingsgraad, iedereen naar tevredenheid kan variëren in werkpleksoort en werkplekomgeving, passend bij de werkzaamheden. Tevredenheid alom.

Innovatie en bijzondere kenmerken

• Voor bezoekers is een parkeergarage gemaakt in de voormalige kluisruimten. Het betonnen dak van de centrale hal (600m²) is vervangen en een verdieping hoger als totaal glazendak teruggebracht. Het gehele gebouw is nu te overzien en het atrium biedt een zee aan ruimte en licht.
• Op de elektrische voedingen na is het gehele gebouw draadloos geoutilleerd. Te samen met de keuze voor de toekomstige manier van werken is het concept doorgevoerd in de installatietechniek, de specifieke keuze voor de binnenwanden, meubilair en hoogwaardige afwerkingen. Hiermee is een duurzaam interieur concept doorgevoerd.
• Een open plattegrond van drie verdiepingen rond de vide en de beperkingen van een monument heeft bijzondere ingrepen gevraagd op brand- en rooktechnisch gebied. Een technisch hoogstaande oplossing.
• De monumentale elementen zijn verbijzonderd en eigentijdse contrasterende elementen als een glazen gesegmenteerde wand van 300m² bestaande uit 1196 kantelbare segmenten bieden transparantie en akoestische demping in het atrium. Met absorptie en dempingsmateriaal wordt overal specifiek ingespeeld op de bouwfysische werkomgeving.