Zieken/Huijgenspark, Den Haag

Projectteam

Opdrachtgever:   Architect: Bouwbedrijf:

Woningbeheer NV, Den Haag Woningbeheer NV, Den Haag Bergen Henegouwen Bouwbedrijf bv, DenHaag

Doelstelling van het project
De gemeente wilde de panden slopen vanwege het zeer vele achterstallige onderhoud. Eén pand had zelfs zware brandschade opgelopen. Door inspanningen van de werkgroep Zieken/Huijgenspark en Woningbeheer kreeg dit sloopplan geen doorgang. Deze inspanningen hadden tot doel het oorspronkelijke karakter van de wijk terug te brengen, maar wel wooncomfort te bieden dat voldoet aan de huidige wensen en eisen. Zo werden bijvoorbeeld de moderne bedrijfspuien in overleg met Monumentenzorg weer door historische puien vervangen. Met Monumentenzorg werd het programma van eisen ten aanzien van monumentale aspecten besproken en uitgevoerd. Dat de panden vijftien jaar grootonderhoudsvrij moesten worden, was een eis van de gemeente Den Haag in het kader van Particuliere Woningverbetering. Tevens zijn er geluidswerende maatregelen genomen.

Prijzenswaardigheden
De historische en monumentale panden zijn van sloop gered. De grootschalige renovatie heeft de kwaliteit van het vastgoed en de buurt als geheel een positieve impuls gegeven. Door het terugbrengen van de oorspronkelijke details is het karakter van de buurt behouden gebleven. De woonwensen van de huurders werden in acht genomen

Rol van de gebruikers
De werkgroep Zieken/Huijgenspark was nauw betrokken bij het project. Zo werd met hen regelmatig overlegd en had de werkgroep inspraak op de inhoud van nieuwsbrieven over het project. Daarnaast werden de bewonerswensen geïnventariseerd: verhuizen, blijven huren of kopen. De huurders mochten hun speciale woonwensen aangeven.

Innovatie en bijzondere kenmerken

• Een aantal van de twintig panden werd in bewoonbare staat gerenoveerd. Een goede medewerking van de bewonersgroep en de bewoners was ook daarom onontbeerlijk.
• De panden zijn in vijf clusters verdeeld waarvan één cluster uitvoerig werd onderzocht. De vrijgekomen gegevens waren ook van toepassing op de andere clusters.
• Onderwerpen als scheefstand, murendoorslag, niet brandveilig zijn en geluidsoverlast kwamen uit het onderzoek naar voren. Daarnaast bleek dat veel panden van het project Zieken/Huijgenspark fase 1 met elkaar in verbinding stonden.
• Funderingsherstel, injecteren van de muren, brandwerende maatregelen, dubbel glas en kierdichting waren de oplossingen.
• Ook zijn woningen gesplitst.
• Bijzonder aan dit project waren de historische en monumentale aspecten. Puien en voor- en garagedeuren werden vervangen door traditionele uitvoeringen en werden opnieuw ontworpen en vervaardigd.