Villa Amalia, Utrecht

Projectteam

Opdrachtgever:   Architect: Bouwbedrijf:

(Gemeente Utrecht en ) Proper-Stok, Rotterdam Utrechtse Samenwerking Architekten, Utrecht Reinbouw BV, Dieren

Doelstelling van het project
De renovatie van Villa Amalia heeft als doel het gebouw zoveel mogelijk in de oorspronkelijke staat terug te brengen. Het uitgangspunt was transformatie van het gebouw, waardoor er een unieke woonbestemming ontstaat. Naast de vele keuzemogelijkheden voor de consument was ook het realiseren van consumentgerichte jongerenwoningen een belangrijk uitgangspunt. Parkeervoorzieningen zijn ondergebracht in een aansluitende parkeergarage. Het gerenoveerde monument dient sfeerbepalend en met een duidelijke eigen identiteit te functioneren als drager en beeldbepaler voor de directe omgeving. Het gebouw heeft bewust een bijzondere functie in het stedenbouwkundig plan gekregen, waardoor achter de rand van bestaande gebouwen een woonlocatie ontstaat die omsloten is door bebouwing en hierdoor een verborgen plek in de stad vormt. Het belangrijkste uitgangspunt is de bijzondere waarde van het gebouw te blijven waarborgen, wat bereikt wordt door zorgvuldige renovatie en het geven van een nieuwe bestemming. Oog voor kwaliteit en gevoel voor detail spelen hierbij een bepalende rol.

Prijzenswaardigheden
Het hoge renovatieniveau en de herontwikkeling van dit voormalige ziekenhuis doet het monument in zijn oude staat herleven waardoor behoud van de monumentale waarde van het gebouw gewaarborgd blijft. Daarnaast geeft de bijzondere nieuwe woonbestemming, waarbij flexibiliteit een grote rol speelt, een extra dimensie die ervoor zorgt dat het gebouw opnieuw een bijzondere belevingswaarde krijgt.

Rol van de gebruikers
De bewoner kon kiezen voor het zelfstandig afmaken van de loftwoningen in overleg met Monumentzorg, waarbij een extern adviesbureau werd ingeschakeld voor een zorgvuldige kopersbegeleiding. Daarnaast kon de bewoner kiezen voor de door de ontwikkelaar ontwikkelde afbouwvariant passend binnen de richtlijnen van Monumentenzorg. Hierbij konden in overleg met de aannemer de verschillende opties worden afgestemd. Voor de afbouw van de 12 jongerenwoningen in Villa Amalia waren er drie opties:
1. De optie voor de consument zelf de afbouw te realiseren met een basisbudget voor aanschaf van materialen.
2. De optie voor de consument om zelf de afbouw te realiseren met een basispakket aan materialen verzorgd door de ontwikkelaar (waarbij het inkoopvoordeel meeweegt).
3. De afbouwoptie in opdracht van de ontwikkelaar.
Villa Amalia maakt onderdeel uit van het project Vondelparc, waarbij het eigendom en beheer is ondergebracht bij de (overkoepelende) Vereniging Van Eigenaren. Het Vondelparc is een groen en stedelijk woongebied waarbij diverse gebouwen zijn geplaatst in een parkachtige omgeving.

Innovatie en bijzondere kenmerken

• De oorspronkelijke gevels zijn gehandhaafd en op een aantal plaatsen teruggebracht in de oorspronkelijke vorm. De kozijnen zijn, zonder het oorspronkelijke karakter aan te tasten, voorzien van geluidwerend glas. Langs de dakrand is het oorspronkelijke sierhekwerk weer teruggebracht.
• De entree en het trappenhuis hebben hun oorspronkelijke vorm teruggekregen.
• De buitenruimte van de woningen is gevonden door het gezamenlijk houden van het binnenterrein en het maken van zeer grote openslaande ramen in de appartementen.
• De woningen kenmerken zich door een ruime opzet en de toetreding van veel daglicht.