Hoge Topaas, Alphen aan den Rijn

Projectteam

Opdrachtgever:   Architect: Bouwbedrijf:

Wonen Centraal, Alphen aan de Rijn Architectengroep Naarding Straesser vd Linden, Amsterdam Blanksma Bouwbedrijf bv., Alphen a/d Rijn

Doelstelling van het project
De uitstraling van het gebouw verbeteren. De grote concentratie (51) bergingen op eerste verdieping, die in de oude situatie één toegang hadden, herverkavelen in kleine groepjes (5 bergingen per groep) met eigen buiteningang; hierdoor de onveiligheid en viezigheid opheffen, die er heersten. De hoofdentree afsluitbaar maken, waardoor veiligheid wordt verbeterd. De slechte bouwfysische toestand van de kopgevels verbeteren. De hoofdentree een betere uitstraling geven.

Prijzenswaardigheden
Met weinig middelen en enkele slimme constructieve oplossingen heeft het gebouw een aanmerkelijke upgrading ondergaan.

Rol van de gebruikers
Met de klankbordgroep, bestaande uit enkele zittende bewoners, is de planvorming op gezette tijden doorgesproken. Waar mogelijk zijn wensen verwerkt.

Innovatie en bijzondere kenmerken

• Ons land heeft een enorme woningvoorraad uit de naoorlogse wederopbouwperiode (1950-1970). De komende decennia zal deze voorraad op de schop moeten. Er zal gezocht moeten worden naar een manier om een deel van deze voorraad op economische wijze op te waarderen en zo geschikt te maken voor de komende dertig jaar.
• Er waren in dit geval geen stedenbouwkundige problemen.
• Ontwerptechnisch: we waren gehouden aan bestaand casco, leidingstangen en dergelijke.
• Constructief: nieuwe galerij voor ontsluiting bergingen op 1e verdieping en galerijverbredingen moesten simpel en licht worden uitgevoerd. Daarom is voor de galerijverbredingen gekozen voor een hangconstructie door middel van de balken die op dak/ onderliggende bouwmuren verankerd zijn.
• Organisatorisch: beschikbaar stellen van containers aan bewoners als vervangende berging. Dit is in drie shifts gebeurd en vereiste een goede logistiek.