Klik op bovenstaande thumbnails om de foto in een groter formaat weer te geven.
 Klik tegelweergave om de visual te bekijken

Tabaksschuur, Amerongen

Projectteam
Opdrachtgever:  
Architect:
Bouwbedrijf:
Dhr. J.J.L. Herremans, Mijdrecht
Griffioen architecten, Amerongen
Midreth BV, Mijdrecht

Doelstelling van het project
Doelstelling van het project was het renoveren/restaureren van een oude tabakschuur uit 1808 tot een woning. 1 september is het geheel aan opdrachtgever excl. binneninrichting opgeleverd en vanaf 1 september t/m medio december 2002 is gewerkt aan de binneninrichting.

De eigenlijke ombouw cq restauratie van de tabaksschuur is dus op 1 september 2002 opgeleverd cq gerestaureerd

Prijzenswaardigheden
De ombouw van een unieke tabaksschuur uit 1808 naar een woning, gerestaureerd met oorspronkelijke materialen en waarin de eigenschappen van vroeger gecombineerd worden met de eisen die tegenwoordig aan een woning gesteld worden en dat tot een geheel smeden, is al uniek op zich.

Rol van de gebruikers
De bewoners hebben in de uiteindelijke herinrichting een grote rol gespeeld. Gedurende het gehele bouwproces heeft de opdrachtgever actief meegedacht om het gehele project tot stand te laten komen.

Innovatie en bijzondere kenmerken

  • Originele casco spantconstructie uit 1808 is intact gelaten en het gehele geraamte afgestut. Hierna zijn de oude dakpannen verwijderd.
  • De geheel houten opbouw is gerestaureerd en onder het oude geraamte is een nieuwe funderingsconstructie gemaakt (betonnen vloer).
  • Omdat er voor woningen ook nieuwe eisen gelden voor stijfheid, zijn in de constructie stalen bokken opgenomen en weggewerkt in binnenwanden, waardoor het oude geraamte en de spanten intact konden blijven.
  • Gehele zij-muren zijn opnieuw opgetrokken en de gevels zijn weer voorzien van oude potdekseldelen, met daarin oude ventilatieluiken verwerkt, die nu dienen als luiken voor de ramen. Hang- en sluitwerk na laten maken.
  • De spantbenen en de oude constructies van het dak zijn gerestaureerd en de nieuwe houten onderdelen zijn met de hand "gebeeldhouwd" zodat deze weer passen in de oude structuur van 1808.
Algemene projectgegevens
Aantal woningen na de renovatie
Soort locatie
Oorspronkelijk bouw
Doelgroep na de renovatie
Type woning
Beheervorm
Wisseling eigenaar
Was er sprake van projectontwikkeling voor de markt
Functie van het gebouw voor de renovatie

Aard van de ingreep
WWS punten na renovatie
Waarop is de renovatie in hoofdzaak gericht

Bouwkosten
De totale bouwkosten
De gemiddelde kosten per woning
De verdeling van de totale kosten (%)
Onderhoudskosten
Kosten ruwbouw/casco
Kosten inbouw/indelingskosten
Kosten gevel incl. isolatie
Kosten verbetering directe omgeving
Duurzaamheid

Woonlasten
In geval van huur:
Gemiddelde maandhuur na renovatie
Gemiddelde huurverhoging voor zittende bewoners

In geval van koop:
De gemiddelde koopprijs na renovatie
Besparing van de stookosten na renovatie

Rol van de gebruiker
Invloed van de gebruikers op het resultaat

: 1
: Landelijk
: 1808

: Eengezins
: Koop
: Ja

: Nee
: Woning 
 


: Functieverandering


: € 500.000,00
: € 500.000,00


: 45 %
: 25 %
: 10 %

: 20 % 
 




:  


: € Onbekend
:  
 

: Volledig/vanaf het begin