Klik op bovenstaande thumbnails om de foto in een groter formaat weer te geven.
 Klik tegelweergave om de visual te bekijken

Stadhuis, Eindhoven

Projectteam
Opdrachtgever:  
Architect:
Bouwbedrijf:
Gemeente Eindhoven, DAPZ
Architecten | en | en, Eindhoven
HBG Utiliteitsbouw B.V., Eindhoven

Doelstelling van het project
Het stadhuis, gebouwd in begin van de 60-er jaren door Jan van der Laan, was na 30 jaar verouderd en installatietechnisch afgeschreven. Bovendien was het na de ingebruikname van het nabijgelegen stadskantoor 'een dooie boel' geworden. Doelstelling was om het gebouw door de renovatie weer te maken tot een representatief, actueel en levendig gebouw. Hiervoor werd het gebouw heringedeeld en de installatie compleet vervangen. Voor de renovatie is er een uitvoerige studie naar de kenmerkende kwaliteiten van het gebouw gedaan. Daarbij kwam boven dat in de voorstudies van het oorspronkelijk ontwerp gedacht was aan een patiogebouw.

Een glasdak met afmetingen van 25x25 m was destijds echter klimaattechnisch volledig onbeheersbaar. Door gebruik te maken van een 'energiedak'-concept kon dit ideaal bij de renovatie alsnog gerealiseerd worden. De nieuwe installaties die de moderne tijd met zich meebrengen, werden nagenoeg onzichtbaar boven het rasterplafond geïntegreerd. De
kenmerkende abstracte detaillering werd bij nieuwe onderdelen opnieuw toegepast. Door deze ingrepen kwam het gebouw letterlijk en figuurlijk in een geheel nieuw daglicht te staan.

Prijzenswaardigheden
Aanvankelijk werd gedacht dit gebouw op de gebruikelijke manier te moderniseren. Uitvoerige voorstudie en overtuigingskracht leidden tot behoud van dit moderne monument in een oorspronkelijke maar geheel eigentijdse vorm. Hedendaagse inzichten werden aangewend om aanwezige kwaliteiten, zoals bijvoorbeeld het bladerdakkunstwerk, te revitaliseren. Renovatie dus, met terugwerkende kracht!

Rol van de gebruikers
In de voorstudie is er met de diverse gebruikers uitvoerig gezocht naar de gebruiksmogelijkheden en -onmogelijkheden van het gebouw. Daarna is de bijdrage van de uiteindelijke gebruikers middels een klankbordgroep in het ontwerpproces ingebracht.

Innovatie en bijzondere kenmerken

  • Een 'energiedak'-concept waardoor het gebouw in een geheel nieuw daglicht geplaatst kon worden
  • Glaswanden als Kunstobject voor de beveiliging van de gebouwgebruikers
  • Integratie van moderne gebouwtechniek in een gebouw met historische gebouwmaten
  • Verwarmingsplinten volgens een nieuw concept
  • Slempwerk: een oude techniek voor de behandeling van metselwerk om hedendaagse ingrepen passend in te werken
Algemene projectgegevens
Functie van het gebouw voor de renovatie
Functie van het gebouw na renovatie
Soort locatie
Oorspronkelijk bouwjaar
Wisseling eigenaar
Projectontwikkeling voor de markt

Aard van de ingreep
Gemiddeld netto vloeroppervlak voor renovatie
Gemiddeld netto vloeroppervlak na renovatie
Waarop is de renovatie in hoofdzaak gericht

Bouwkosten
De totale bouwkosten
De gemiddelde m²-prijs van de renovatie
De verdeling van de kosten
Onderhoudskosten
Kosten ruwbouw/casco
Kosten inbouw/indelingskosten
Kosten gevel incl. isolatie
Kosten verbetering directe omgeving
Duurzaamheid

Gebruikerslasten
In geval van huur:
De huurprijs per m² na de ingreep

In geval van koop:
De koopprijs per m² na de ingreep

In geval van eigendom voor en na de ingreep:
De lastenstijging per m² na de ingreep
De servicekosten per m² na de ingreep

Rol van de gebruiker
Invloed van de gebruikers op het resultaat

: stadhuis
: stadhuis
: binnenstad
: 1963
: nee
: nee 
 



: modernisering 
 

: € 8.500.000,00







:



:  
 

:  
 


:  


: volledig/vanaf het begin