Serreburgh, Spijkenisse

Projectteam

Opdrachtgever:   Architect: Bouwbedrijf:

Woontrefpunt MaasDelta, Spijkenisse Architectenbureau Schulze BNA, Dordrecht Van der Vorm Bouw bv, Papendrecht

Doelstelling van het project
De twee gerenoveerde bouwblokken maken deel uit van de flatstrook Groenewoud. In de jaren negentig is voor deze buurt (oorspronkelijk 566 galerijwoningen) na een periode van leegstand en verpaupering een herstructureringsproject ontwikkeld. Doelstelling was om meer differentiatie in het woningaanbod aan te brengen, waardoor ook de bewonerssamenstelling gevarieerder zou worden. Er werden flatblokken gerenoveerd, gesloopt en er vond nieuwbouw plaats: zowel appartementen (huur en koop) als eengezinswoningen (koop).
Programma van eisen:

• Combinatie van bestaande bouw en nieuwbouw, met daartussen een overdekt terrein voor activiteiten van bewoners
• Doelgroep: senioren (oppluslabel en seniorenlabel), zowel primaire doelgroep, als middeninkomens
• Bijzondere architectuur.

Prijzenswaardigheden
De renovatie van de bestaande bouw gecombineerd met de nieuwbouw heeft een aantrekkelijk complex opgeleverd dat de wijk een nieuw elan geeft. Serreburgh heeft een sterke uitstraling, zowel binnen als buiten. Het complex voorziet in een behoefte voor ouderen: levensloopbestendige woningen en het activiteitenplein, waar ook bewoners uit de omgeving welkom zijn.

Rol van de gebruikers
De oorspronkelijke bewoners zijn niet betrokken geweest bij de plannen. Zij zijn allen verhuisd – voor zover niet sprake was van leegstand - omdat de doelgroep werd gewijzigd. Een sociaal projectleider was contactpersoon voor de aspirant-bewoners.

Innovatie en bijzondere kenmerken

• Twee bestaande galerijflats en nieuwbouw zijn op elkaar aangesloten, met ertussen een overdekt plein. Het bouwen in een bewoonde omgeving vroeg extra organisatie.
• De parkeergelegenheid was ontoereikend. Daarom is een parkeergarage op de begane grond gerealiseerd, met daarboven het overdekte activiteitenplein.
• Voor het activiteitenplein is gezocht naar een mogelijkheid om het aan te merken als buitenruimte. Hierdoor zouden de gevels van de bestaande woningen gehandhaafd kunnen worden (als binnenruimte moest het aan extra brandweervoorschriften voldoen). Bovendien zou er dan ’s zomers bij hoge temperaturen voldoende ventilatie zijn. De oplossing is gevonden in het aanbrengen van ‘geregelde natuurlijke ventilatie’: dak- en gevelroosters van glas die computergestuurd door rookmelders ventileren.
• Het activiteitenplein is ingericht met een grote vijver, mediterrane planten, zitjes, terrasverwarming en een internetcafé.
• De bestaande bouw is opgeplust; gebouw en woonomgeving voldoen aan de eisen van levensloopbestendigheid.
• Een van de woningen is ingericht als museumwoning uit de jaren zestig.