Projectteam
Opdrachtgever:
Architect:
Bouwbedrijf: | ABB Ontwikkeling, Sliedrecht
Feekes & Colijn, Utrecht
ABB Bouw, Sliedrecht |
Doelstelling van het project
De uitgangssituatie was het oude bibliotheekgebouw en het depotgebouw (ontwerp Rijksbouwmeester Vrijman, gebouwd: 1910 - 1915), en het faculteitsgebouw van Civiele Techniek (ontwerp: G. van Drecht, bouw: 1920). Deze gebouwen waren van de TU Delft. Er is in 1997 een prijsvraag uitgeschreven, in september is het project gegund aan ABB Ontwikkeling en Feekes & Colijn omdat:
- Het plan perfect in het stedelijk weefsel van het Doelen (centrum) gebied past.
- De functiewijziging in de gevels in het plan vrijwel onzichtbaar is opgelost.
Bijna alle karakteristieke eigenschappen van de gebouwen zijn behouden gebleven.
In de gebouwen zijn in totaal 104 appartementen gebouwd in 50 verschillende typen. Er is een parkeergarage onder het binnenhof gebouwd met 104 parkeerplaatsen. Het bibliotheekgebouw is herontwikkeld tot een hoogwaardig kantorenverzamelgebouw met 9 units.
De eigenlijke ombouw cq restauratie van de tabaksschuur is dus op 1 september 2002 opgeleverd cq gerestaureerd
Prijzenswaardigheden
De karakteristieke eigenschappen van de gebouwen zijn prachtig geconserveerd. In het uitvoeringsteam zaten 3 uitvoerders, die de bijnaam "de drie musketiers" kregen. Zij werden zeer regelmatig met onvoorziene omstandigheden geconfronteerd en er waren veel hindernissen die genomen dienden te worden. In dit mega renovatie-herbestemmingsproject is gebruikt gemaakt van innovatieve staalbouwtechnieken voor de nieuwe kap. Ook zijn er 50 verschillende typen appartementen conform de wensen en eisen van de toekomstige bewoners ontstaan.
Rol van de gebruikers
De kopers zijn niet betrokken geweest in het ontwerpproces van dit complex. Wel is er overleg geweest over de inrichting van de binnentuin. Hierbij zijn wijzigingen in het ontwerp doorgevoerd. Voor de inrichting van de algemene ruimtes is een overleg opgestart. Door de vele typen appartementen (50), hebben de kopers een ruime keuze gehad in type woning. Daarnaast waren er zeer uitgebreide keuzemogelijkheden in het afbouwpakket.
Innovatie en bijzondere kenmerken - Echt innovatief in dit project is de bouw van de geprefabriceerde "heroptopwoningen" in drie bouwlagen. De wanden en vloeren van deze woningen zijn samengesteld uit lichtmetalen profileringen met daarop hardgeperste houtvezelplaten. Deze appartementen liggen in de diverse kappen. De moeilijkheid hierbij was met name de precisie in maatvoering te houden, in verband met de aansluitingen op de geconserveerde dakconstructies. Al met al leverde het eindproduct een zeer positief resultaat op in de gemeten waarden van contactgeluid.
- Een van de gebouwen is doormidden "gesneden"; de oude gevel is blijven staan en aan de binnenkant is er een nieuw woongebouw tegenaan gezet. Voor de heroptopwoningen in het oude gedeelte moest een hoofdstructuur in staal worden gemaakt. Dit gaf tegelijkertijd de mogelijkheid om het atrium dat tussen de beide gebouwen zit, te beglazen.
- Daarnaast is een belangrijk aspect de toegepaste collectieve warmwater-installatie die elk appartement naar behoefte van warm water voorziet voor sanitaire doeleinden en centrale verwarming.
|
