Riet en Veenzoom, Gouda

Projectteam

Opdrachtgever: Architect: Bouwbedrijf:

Woningbouwvereniging Ter Gouw, Gouda SP Architecten te Waddinxveen, Marge architecten te Rotterdam, Rempt van der Donk architecten te Rotterdam, XX architecten te Delft Bilthovens Bouwbedrijf De Jong bv, Bilthoven

Doelstelling van het project
De daken en gevels van de 370 woningen waren bekleed met grijze asbesthoudende golfplaten met een grauwe grijze uitstraling. Het programma van eisen was:

• Saneren asbesthoudende beplating
• Randvoorwaarden DUWON (duurzaam woningonderhoud)
• Doorbreken eenvormigheid door het realiseren van vier architectuurbeelden van hoge architectonische kwaliteit
• Energiebesparing en verbeteren binnenmilieu
• Levensduurverlenging/binnen taakstellend budget.

Prijzenswaardigheden
De bewoners en de architecten zijn op een interactieve wijze gekomen tot vier ontwerpen. De materialisatie is voor renovatie vernieuwend en de realisatie is vanwege de 30.000m² asbestsanering in bewoonde staat op een inventieve wijze gerealiseerd. Een wijk die voor het oog rijp was voor de sloop, is op innovatieve wijze getransformeerd in een wijk met nieuwbouwuitstraling.

Rol van de gebruikers
De bewonerscommissie was de klankbordgroep bij de planontwikkeling. Vervolgens zijn de plannen gepresenteerd aan de bewoners en op diverse punten aangepast. Voor twee deelplannen heeft dit geleid tot een nieuw ontwerp.

Innovatie en bijzondere kenmerken

• De basis van de planontwikkeling was de pilotstudy voor de ontwikkeling van Duurzaam Woningonderhoud (DUWON). In de regio is het project benut voor kennisoverdracht aan collega’s en gemeenten. Het ontwerpproces is gestuurd vanuit architectuurthema’s waar architecten op zijn geselecteerd:
1. strak, zakelijk met oog voor het oorspronkelijke ontwerp
2. stedelijk met strakke belijning
3. stedelijk met natuurlijke kleurstelling
4. oorspronkelijke lijn van methodisch bouwen versterken
• De vier architecten hebben de plannen onderling moeten afstemmen en als opgave een totaal taakstellend budget. Overschrijding bij de één moest gecompenseerd worden bij de collega’s.
• Bij de realisatie zijn de regels voor asbestsanering aangescherpt , zodat er per bouwblok gesaneerd moest worden.
• Om de kans op lekkages tegen te gaan, zijn er afdekzeilen op maat gemaakt waar zelfs de dakkapellen passend in zijn afgedekt.
• Het steigerwerk is vrij hangend aan de bouwmuren bevestigd, zodat de onderliggende daken gesaneerd konden worden en aan de ARBO-eisen is voldaan.
• Het vervoer en verticale transport zijn in de dicht bebouwde wijk verzorgd door een mobiele verreiker. De bevoorrading van materiaal vond plaats vanuit enkele vaste punten in de wijk.
• Creativiteit bij de bouwplaatsinrichting heeft geleid tot minder overlast en kostenreductie, zodat er meer budget beschikbaar was voor de materialisatie van het plan.