Klik op bovenstaande thumbnails om de foto in een groter formaat weer te geven.
 Klik tegelweergave om de visual te bekijken

Politiekantoor gremmerstraat, Rotterdam

Projectteam
Opdrachtgever:  
Architect:
Bouwbedrijf:
Politie Rotterdam Rijnmond
Patijn / Architektenburo Jaap van Kampen, Delft
IBC Bouwservice (nu Heijmans)

Doelstelling van het project
Dit politiebureau van Gemeentewerkenarchitect L. Voskuyl dateert uit de wederopbouwtijd. Het stond aan de rand van Rotterdam en vormde met zijn voorgevel een deel van de wand van het Marconiplein, toen nog een kale vlakte, nu een verzameling van her en der neergezette gebouwen. De ad hoc stedenbouw van Rotterdam heeft ertoe geleid dat de bijzondere voorzijde van het oude politiebureau onzichtbaar is weggestopt en dat de voormalige commissariskamers uitkijken op de opslag- en parkeerplaats van het nieuwe politiebureau aan de andere zijde van de straat. Aanvankelijk zou het gebouw worden afgebroken, maar nadat de politie erop was gewezen dat het een bouwfysisch matig, maar architectonisch bijzonder gebouw was, kwam een door cultureel besef geïnspireerde opdracht tot renovatie. En omdat enkele diensten van de politie hier mooi samen konden worden gehuisvest, werd tevens besloten het gebouw uit te breiden. Voorwaarde was wel dat het een 'marktconform' kantoorgebouw moest worden.

Prijzenswaardigheden
Belangrijk voor de compositie van het geheel is dat het oude gebouw het opvallendst is gebleven en dat de toevoeging architectonisch ondergeschikt is. Wie er langs loopt moet goed kijken om te zien dat het twee gebouwen zijn uit twee tijdsperiodes. Oud en nieuw zijn onzichtbaar samengesmeed.

Rol van de gebruikers
Het project is in nauw overleg, formeel en informeel, met de toekomstige gebruikers van de politie tot stand gekomen. Hal, wachtruimte en kantoren voor de Vreemdelingendienst bleken bijvoorbeeld overbodig, omdat in het gebouw bij nader inzien geen enkele publiekstoegankelijke dienst werd gehuisvest. Deze ruimten hebben een andere nuttige functie gekregen.

Innovatie en bijzondere kenmerken

  • Het oorspronkelijke gebouw met erachter een buitengalerij werd opgeknapt. Het overbodige cellenblok maakte plaats voor nieuwbouw. De oude galerijen vormen nu een verkeerszone en lichtstraat door de as van de twee bouwvolumes. Tevens vervult deze ruimte een rol bij de klimatisering. De lucht wordt hier verzameld en afgezogen, warmte door een warmtewisselaar benut.
  • De ontwerpers wilden de nieuwbouw met eenzelfde verblendsteen bekleden als de oudbouw. Deze gefaceteerde, geelwitte baksteen was helaas niet meer verkrijgbaar. Daarop is een nieuwe baksteen gemaakt in vrijwel dezelfde kleur, met dezelfde schuine randen.
  • Bijzondere details van het oude gebouw daagden de ontwerpers uit. De chique ramen van de voormalige commissariskamers komen terug in het zichtbare deel van het gebouw aan de Schiedamseweg. De pilaren bij de vroegere ingang zijn weer met zuurstokpatronen beschilderd. De kroonlijst met een geraffineerd karteltje kreeg een opvolger van beton met hetzelfde karteltje. Het grote kunstwerk van K. Timmer is gehandhaafd.
Algemene projectgegevens
Functie van het gebouw voor de renovatie
Functie van het gebouw na renovatie




Soort locatie
Oorspronkelijk bouwjaar
Wisseling eigenaar
Projectontwikkeling voor de markt

Aard van de ingreep
Gemiddeld netto vloeroppervlak voor renovatie
Gemiddeld netto vloeroppervlak na renovatie
Waarop is de renovatie in hoofdzaak gericht

Bouwkosten
De totale bouwkosten
De gemiddelde m²-prijs van de renovatie
De verdeling van de kosten
Onderhoudskosten
Kosten ruwbouw/casco
Kosten inbouw/indelingskosten
Kosten gevel incl. isolatie
Kosten verbetering directe omgeving
Duurzaamheid

Gebruikerslasten
In geval van huur:
De huurprijs per m² na de ingreep

In geval van koop:
De koopprijs per m² na de ingreep

In geval van eigendom voor en na de ingreep:
De lastenstijging per m² na de ingreep
De servicekosten per m² na de ingreep

Rol van de gebruiker
Invloed van de gebruikers op het resultaat

: Gebruik door politie
: Gebruik door politie, maar ander onderdeel: wordt nu gebruikt voor rechercheafdelingen en uitspraak van snelrecht
: naoorlogs
: 1956
: nee
: nee 
 


: 18 m²

: 3.150 m²

:


: € 8.228.856,00







:  
 


:  
 

:  
 


: onbekend
: nog niet bekend % 
 

: volledig/vanaf het begin