Leeuwenhoek, Amsterdam

Projectteam

Opdrachtgever:   Architect: Bouwbedrijf:

De Principaal, Amsterdam CASA architecten, Amsterdam Bouwbedrijf: Reek bv, Alkmaar

Doelstelling van het project
Een bijdrage leveren aan meer differentiatie in de Swammerdambuurt. Laten zien dat met renovatie van in zeer slechte staat verkerende kleine woningen het mogelijk is om ook grote woningen te maken met een betere ruimtelijke kwaliteit dan nieuwbouw. Zorgen voor een positieve uitstraling naar de buurt toe door de gevels met veel zorg en liefde te restaureren.

Prijzenswaardigheden
Het project laat de potentie van renovatie zien. Er is sprake van een "Umkehrung aller Werte": van verkrotte op instorten staande panden tot woningen van zeer hoge kwaliteit in een herkenbare buurt. Van zeer kleine en donkere alkoofwoningen tot grote gewilde stadshuizen over vier lagen met tuin en dakterras.

Rol van de gebruikers
Het project valt binnen het kader van het Plan van Aanpak Swammerdambuurt. Dit plan is samen met de Vereniging Buurtbehoud opgesteld met als doel de sloopplannen te stoppen, meer differentiatie in de buurt naar prijs en grootte te krijgen, meer aandacht voor de kwaliteit van de architectuur van het eind van de 19e eeuw te behouden. Het project is enkele malen voorgelegd aan de buurt. De kopers konden wensen kenbaar maken.

Innovatie en bijzondere kenmerken

• In een eerder project werd in de renovatie de "bebo-woning" geïntroduceerd. Hier is de "stadswoning" een nieuw element in de renovatie: een woning per pand over vier lagen met tuin en dakterras als alternatief voor sloop en standaardnieuwbouw.
• Door de erfpachtvoorwaarden is het vreemd genoeg aantrekkelijker om te renoveren in de koopsector dan om nieuwbouw te plegen zoals eerst de bedoeling was. Dit betekent dat de corporatie ondanks de hogere bouwkosten meer geld verdient met renovatie dan met nieuwbouw. Deze gelden worden ingezet om de huurwoningen in de sociale huur te renoveren ter compensatie van de enorme tekorten hierbij. Deze renovatie in de koopsector levert dus ook voor de huurwoningen meer op dan nieuwbouw.