Klik op bovenstaande thumbnails om de foto in een groter formaat weer te geven.
 Klik tegelweergave om de visual te bekijken

Kattenburgergracht, Amsterdam

Projectteam
Opdrachtgever:  
Architect:
Bouwbedrijf:
Woningbedrijf Amsterdam BouwWerk, Amsterdam
CASA architecten, Amsterdam
Sijm de Koning, Blokker

Doelstelling van het project
Het verbouwen van de voormalige brandweerkazerne – annex politiebureau - tot kwalitatief zeer hoogwaardige woningen, met als doel meer variatie te bereiken in het eenzijdige woningaanbod van de Oostelijke Eilanden waar vrijwel uitsluitend nieuwbouwwoningen in de sociale huur staan.

Prijzenswaardigheden
Getracht is de aanwezige ruimtelijke kwaliteit van de gebouwen optimaal te benutten voor woningen met een bijzondere kwaliteit. Belangrijk hierin is de doorgang van voor- naar achtergevel. Achter de gebouwen ligt een bijzonder fraaie openbare tuin waar alle bewoners nu van kunnen profiteren.

Rol van de gebruikers
Kopers konden kiezen uit diverse optie-pakketten. Daarnaast waren individuele aanpassingen mogelijk.

Innovatie en bijzondere kenmerken

  • De panden hebben jarenlang gediend als opnamelocatie voor de politieserie Baantjer. Naast een bestemming als brandweerkazerne en politiebureau, zijn de - deels uit de 17e eeuw daterende panden - ook in gebruik geweest als pakhuis en als lagere school.
  • Het funderingsherstel was een zeer complexe opgave vanwege de grote aanlegdiepte van de bestaande fundering en het kademuurherstel.
  • Er is zeer veel aandacht aan het restaureren en in oude staat terugbrengen van de gevels gegeven, toch hebben alle appartementen een buitenruimte gekregen.
Algemene projectgegevens
Aantal woningen na de renovatie
Soort locatie
Oorspronkelijk bouw
Doelgroep na de renovatie
Type woning
Beheervorm
Wisseling eigenaar
Was er sprake van projectontwikkeling voor de markt
Functie van het gebouw voor de renovatie
 
Aard van de ingreep
WWS punten na renovatie
Waarop is de renovatie in hoofdzaak gericht

Bouwkosten
De totale bouwkosten
De gemiddelde kosten per woning
De verdeling van de totale kosten (%)
Onderhoudskosten
Kosten ruwbouw/casco
Kosten inbouw/indelingskosten
Kosten gevel incl. isolatie
Kosten verbetering directe omgeving
Duurzaamheid
 
Woonlasten
In geval van huur:
Gemiddelde maandhuur na renovatie
Gemiddelde huurverhoging voor zittende bewoners
 
In geval van koop:
De gemiddelde koopprijs na renovatie
Besparing van de stookosten na renovatie
 
Rol van de gebruiker
Invloed van de gebruikers op het resultaat

: 10
: Binnenstad
: 1690
: Anders
: Gestapeld
: Koop
: ja

: ja
: Politiebureau 
 


: Functieverandering


: € 1.382.500,00
: € 138.250,00

: 0 %
: 40 %
: 40 %
: 20 %
: 0 %
:  
 


: € Nvt

: Nvt % 
 

: € 275.000,00
:  
 

: Gedeeltelijk/keuzelijst