J.P. Coenstraat, Utrecht

Projectteam

Opdrachtgever:   Architect: Bouwbedrijf:

Stichting Woningverbetering “De Mooiste van Utrecht” Griffioen Architecten bv, Amerongen Aannemingsbedrijf Middelkoop bv, Utrecht

Doelstelling van het project
Het gaat om de renovatie van 46 vooroorlogse woningen aan de J.P. Coenstraat te Utrecht door de particuliere eigenaren, in samenwerking met de Gemeente Utrecht.
In de uitgangssituatie hadden de woningen een slechte onderhoudsstaat. Woningverbetering was nodig. Het gaat om een project voor en door eigenaren.
De resultaten zijn goed. De woningverbetering is grotendeels gerealiseerd. De kwaliteit hiervan is uitzonderlijk. De betrokkenheid van de eigenaren is door het project verhoogd. Het milieuproject (zonnecollectoren) is uitgevoerd en ook het veiligheidsproject is geïntegreerd uitgevoerd. Contacten tussen bewoners, wijkbureau en politie zijn zodanig dat men elkaar weet te vinden om problemen in de toekomst aan te kunnen.
Het project heeft een aantal vervolginitiatieven in gang gezet die tot meer resultaat zullen leiden. De communicatie in de wijk Lombok is door de website versterkt. Er worden steeds meer buurtinitiatieven genomen en tot uitvoer gebracht.

Prijzenswaardigheden
Hoge inzet en initiatieven van eigenaren.
Integrale aanpak van alle problemen en wensen in de wijk.
Bijzonder hoge (beeld)kwaliteit van het uitgevoerde werk.
Milieuproject en veiligheidsproject geïntegreerd.
Intensieve samenwerking van alle partijen (eigenaren, gemeente, architect en bouwonderneming) om snelheid en kwaliteit na te streven.
Verbeteren buurtstructuur door goede communicatie.

Rol van de gebruikers
De initiatiefgroep van de eigenaren heeft een essentiële rol gespeeld in alle fases van het project. Zij hebben continue alle partijen gestimuleerd om te streven naar een hoog projectniveau binnen een zeer strakke planning.
Zij hebben het initiatief genomen om de voorlichting en begeleiding van andere bewoners en overige buurtbewoners op zich te nemen. Dit zowel door hun website als door hun nieuwsbrieven, maar ook door gesprekken met en ondersteuning van individuele eigenaren.
Door zich te organiseren in een stichting en gezamenlijk als opdrachtgever op te treden is het project in 1 vlotte bouwstroom zonder problemen uitgevoerd.

Innovatie en bijzondere kenmerken

• Op allerlei punten is maatwerk geleverd om tot een geïntegreerd project te komen wat de leefbaarheid van de buurt sterk heeft verhoogd.
• Geïntegreerd uitvoeren van 36 niet-monumenten met 10 monumenten. Door nauw overleg zijn in projectafspraken gezamenlijke (beeld)kwaliteit gerealiseerd.
• Milieuproject geïntegreerd in renovatieproject.
• Veiligheidsproject geïntegreerd in renovatieproject.
• Projecten gericht op de toekomst (internet in de wijk om communicatie in de wijk te verbeteren, glasvezel, milieu).