Projectteam
Opdrachtgever:
Architect:
Bouwbedrijf: | Woningbeheer Harlingen, Harlingen
KAW architecten en adviseurs, Groningen
Aannemingsmaatschappij Jellema, Dokkum |
Doelstelling van het project
Het doel was de woningen te behouden. Omdat de corporatie de woningen niet in beheer wilde houden, is de oplossing gezocht in verkoop aan de huurders. Omdat verkoop in de huidige staat een groot risico was, was de eis van de woningcorporatie dat de verbetering een garantie moest zijn voor behoud in de toekomst. De uitgangspositie was om de slechte onderdelen aan het casco te renoveren. Alles wat extra gedaan kon worden, was meegenomen. De bewoners wilden een geheel gerenoveerde woning. Het niveau is in overleg met de corporatie en de bewoners bepaald op basis van keuzes uit verschillende scenario's. Zodoende is ook het PvE in overleg tot stand gekomen.
Prijzenswaardigheden
Het is prijzenswaardig dat de corporatie de woning 'om niet' wilde verkopen. De aanneemsom werd bepaald door de opbrengst uit de verkoop. Door de geringe draagkracht en daardoor beperkte aanneemsom is tevens prijzenswaardig dat de bewoners door zelfwerkzaamheid hebben bijgedragen aan de verbetering, door zelf een groot deel van het interieur af te werken.
Rol van de gebruikers
De werkgroep heeft de architect circa veertien jaar geleden benaderd, waarna met lange tussenpozen, met de corporatie gesproken is. Toen het complex, mede op initiatief van de bewoners, rijksmonument werd en sloop niet meer de doelstelling van de corporatie was, is in overleg met de werkgroep en de corporatie het plan tot stand gekomen. De architect ondersteunde in eerste instantie de bewonerswerkgroep, die in een later stadium tevens ondersteuning van een opbouwwerker kreeg.
Innovatie en bijzondere kenmerken
- Raamhout met het aanzicht alsof het stopverfzomen heeft, aan de binnenzijde voorzien van glaslatten in de oorspronkelijke profilering, voorzien van isolatieglas met daarop gelijmde roeden in de oorspronkelijke profileringen. Keuze voor bewoner uit herstelde houten vloer of als optie een geïsoleerde betonvloer.
- Kenmerken / problemen: rijksmonument, eerste sociale woningbouw in Harlingen, slechte onderhoudstoestand, zwam in begane grondvloer, ongeïsoleerde steens en halfsteens muren, kap en beglazing. Gering budget, hoge eisen bewoners, wisselwoningen beperkt voorradig. Halfsteens berging aan buitenzijde geïsoleerd, Monumentenzorg wilde enkelglas met voor- / achterzetramen en de bewoners en de architect wilden isolatieglas met roeden.
|
