De Fazant, Hoogeveen

Projectteam

Opdrachtgever:   Architect: Bouwbedrijf:

Domesta Woonstichting, Hoogeveen/ Coevorden SACON, Zwolle Vastbouw Oost bv, Rijssen

Doelstelling van het project
De doelstelling van het project was om de technisch slechte staat van de woning te verbeteren en meer differentiatie in de wijk aan te brengen, waardoor er een stabielere buurt zal ontstaan voor nu en in de toekomst.
Er is een stedenbouwkundige visie ontwikkeld met een grote verscheidenheid aan verschillende woningtypen en prijscategorieën. Hiertoe diende een gedeelte van de wijk gesloopt te worden. Hiervoor in de plaats zijn nieuwe multifunctionele woningen en koopwoningen voor gezinnen gebouwd en zijn bestaande woningen grondig gerenoveerd. Een gedeelte van de gerenoveerde en nieuw gebouwde woningen is verkocht. Om de bewoners tegemoet te komen, is er variatie in gevels en dakvlakken aangebracht door middel van metselwerk, stucwerk, erkers en dakvormen. De hoofdvorm van de vervangende nieuwbouw onderscheidt zich van het woningverbeteringsplan, maar de materialisatie is afgestemd op beide projecten. Bij de gerenoveerde woningen zijn alle gevels vervangen en goed geïsoleerd. Het sanitair is vernieuwd. Om het energieverbruik nog verder terug te dringen zijn er zonnegasboilers toegepast.

Prijzenswaardigheden
Bijzonder is dat de meeste bewoners gedurende de renovatie in hun huis konden blijven wonen en er nu met nog meer plezier wonen. Door de multifunctionele woning waarbij een volledig woonprogramma op de begane grond is gerealiseerd, kunnen de oudere bewoners van de Fazant ook nu en in de toekomst in hun wijk blijven wonen. Verder is ook het woonomgevingsplan in overleg met de bewoners gerealiseerd.

Rol van de gebruikers
Vanaf het begin is er vrijwel maandelijks overleg geweest tussen de bewonerswerkgroep, de woningstichting en de architect. Hierin werden de plannen uitgelegd en besproken. Ook zijn er informatieavonden gehouden voor de hele buurt. De bewonerswerkgroep heeft invloed gehad op het aantal te slopen woningen, de financiële vergoeding, achterpad-verlichting en politiekeurmerk. Keuze voor een nieuwe badkamer in plaats van een kleine slaapkamer was mogelijk.

Innovatie en bijzondere kenmerken

• Het integraal aanpakken van de wijk, zowel op stedenbouwkundig niveau als op architectonisch niveau, waardoor er uiteindelijk een duurzame wijk ontstaat, waarbij alles op elkaar is afgestemd.
• Daarvoor is de multifunctionele woning ontworpen, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot seniorenwoning (programma op begane grond, brede beukmaat van 7.20m) of een grote gezinswoning.
• Ook milieuaspecten zijn meegenomen, onder andere het toepassen van zonnecollectoren met zonnegasboilers.
• Verder is er een gescheiden rioleringsstelsel in en buiten de woning aangelegd, die loost op een wadi en de omringende sloten.
• Het versnipperde groen is ter plaatse van verschillende kopgevels omgezet naar privé tuinen.