Klik op bovenstaande thumbnails om de foto in een groter formaat weer te geven.
 Klik tegelweergave om de visual te bekijken

BRK-Gebouw, Boxmeer

Projectteam
Opdrachtgever:  
Architect:
Bouwbedrijf:
Intervet International BV, Boxmeer
Architectenbureau Staal/Christensen, Eindhoven
Bouwbedrijf Berghege, Oss

Doelstelling van het project
Het BRK-gebouw was oorspronkelijk een gekoelde opslagruimte van de Firma Hendriks, reeds aangepast als fabriekshal door de firma Stork. In het doosvormige volume van ca. 7m hoog, ca. 30m breed en ca. 100m lang stonden grote zeefdrukmachines opgesteld. In een smalle strook langs de straatgevel waren in twee lagen de kantoren gehuisvest. De doelstelling voor de functiewijziging bestond uit de noodzaak om voor Intervet International een volledig nieuw bedrijfsrestaurant voor 400 bezoekers te realiseren naast een 100-tal werkplekken en bijbehorende ruimtes ten behoeve van archief, vergaderingen, de reproafdeling etc.

Prijzenswaardigheden
Met name de functie als bedrijfsrestaurant bood de mogelijkheid om het aanvankelijk zo gesloten bouwvolume meer uitnodigend, opener en lichter te maken. Hierbij is volop gebruik gemaakt van de ruimtelijke kwaliteit die het gebouw als machinehal had, namelijk hoog, breed en lang en zonder al te hinderlijke bouwkundige infrastructuur. De nieuwe lay-out openbaart zich dan ook als een samenhangend interieurlandschap waarbij volgens het Plaza-concept de nodige functies als min of meer losse objecten in de oorspronkelijke doos zijn geplaatst.

Rol van de gebruikers
Het bedrijf Intervet International telt ca. 1.000 werknemers en ontwikkelt en vervaardigt diergeneesmiddelen.
Het bedrijfsrestaurant is dé ontmoetingsplaats bij uitstek voor de gehele werkgemeenschap.
De betrokkenheid van de gebruikers zowel voor, tijdens en na de verbouwing heeft dan ook een duidelijk stempel gedrukt op het aansprekende eindresultaat.

Innovatie en bijzondere kenmerken

  • Het bijzondere karakter van het project bestaat met name uit het volledig transformeren van de functie van anonieme gesloten machinehal tot een transparant bedrijfsrestaurant dat als ontmoetingscentrum het figuurlijk middelpunt van het complex is geworden.
  • Doordat de nieuwe functies in het kantoorgedeelte, waaronder kantoren, open werkplekken, vergaderruimten etc, als kleurrijke eilanden in de immers ruim bemeten hal zijn geplaatst, ontstaat een dynamische lay-out van het interieur waarin het begrip communicatie zowel in sociale als vormtechnische zin inhoud heeft gekregen.
  • Het oorspronkelijke gebouw was een tamelijk gesloten massa, evenwel op een prominente positie in het industriegebied Saxe Gotha te Boxmeer gesitueerd, aan een van de toegangswegen vanuit de stad én in directe nabijheid van het plaatselijke NS-station. Het overgangsgebied tussen het nieuwe BRK-gebouw en de bestaande Intervet site is dusdanig vormgegeven dat een natuurlijke, plezierige en uitnodigende toegang is ontstaan.
  • Hiermee wordt aangegeven dat de functiewijziging en renovatie van het BRK-gebouw niet slechts de architectonische verschijningsvorm op zichzelf heeft verbeterd, maar dat ook de uitstraling van het industriegebied als geheel een positieve impuls heeft gekregen.
Algemene projectgegevens
Functie van het gebouw voor de renovatie

Functie van het gebouw na renovatie
Soort locatie
Oorspronkelijk bouwjaar
Wisseling eigenaar
Projectontwikkeling voor de markt
 
Aard van de ingreep
Gemiddeld netto vloeroppervlak voor renovatie
Gemiddeld netto vloeroppervlak na renovatie
Waarop is de renovatie in hoofdzaak gericht
 
Bouwkosten
De totale bouwkosten
De gemiddelde m²-prijs van de renovatie
De verdeling van de kosten
Onderhoudskosten
Kosten ruwbouw/casco
Kosten inbouw/indelingskosten
Kosten gevel incl. isolatie
Kosten verbetering directe omgeving
Duurzaamheid

Gebruikerslasten
In geval van huur:
De huurprijs per m² na de ingreep
 
In geval van koop:
De koopprijs per m² ma de ingreep

In geval van eigendom voor en na de ingreep:
De lastenstijging per m² na de ingreep
De servicekosten per m² na de ingreep 
 
Rol van de gebruiker
Invloed van de gebruikers op het resultaat



: Demo Center Stork, daarvoor vrieshuis
: Bedrijfsrestaurant en kantoren
: vooroorlogs
: 1967
: ja
: nee 
 


: 3.480 m²

: 4.335 m²

: functionaliteit 
 

: € 4.500.000,00



: 2-3 %
: 12 %
: 53 %
: 12 %
: 5 %
: 18 %



:  
 

:  
  
  

:
: 50 % 
 


: volledig/vanaf het begin