Projectteam
Opdrachtgever:
Architect:
Bouwbedrijf: | Woningstichting De Friese Greiden, Bolsward
KAW architecten en adviseurs, Groningen
Jorritsma Bouw, Drachten |
Doelstelling van het project
Uit een bewonersenquête, gehouden begin 1999, bleek dat er in Bolsward-Zuid meer behoefte bestaat aan koopwoningen, meer woonoppervlak en meer woonkwaliteit. Doel van het verbeterplan was een oplossing te zoeken voor de te grote hoeveelheid te kleine huurwoningen in Bolsward-Zuid, met behoud van het bijzondere karakter van de wijk (waaronder de grote gevarieerdheid) alsook de hoge stedenbouwkundige en architectonische kwaliteit. Het plan moet de neergaande spiraal doorbreken om ook in de toekomst de bewoners goede woonruimte te kunnen garanderen in een buurt waar het prettig wonen is en blijft.
De oplossing is gevonden in de volgende maatregelen:
1. Het overgrote deel van de huurwoningen is per twee samengevoegd verkocht:, waarbij een basispakket aan maatregelen is uitgevoerd. De eigenaren dienden zelf de gehele verbouw van de binnenzijde ter hand te nemen.
2. Een beperkter deel is enkel verkocht, waarbij het uitwendige casco waar nodig is hersteld. Bij deze woningen was de keuze van de zittende huurder bepalend of een woning enkel of samengevoegd werd verkocht.
3. Het laatste deel van de huurwoningen is geheel gerenoveerd en in de verhuur gehouden. Met de renovatie is de kwaliteit van de woningen verbeterd, de maatregelen zijn in overleg met de betreffende huurders bepaald. De huurverhoging is afhankelijk van de gekozen verbetering.
4. Op een centrale locatie in de wijk zijn twee woningen gesloopt om plaats te maken voor een (openbaar) hofje, een binnentuin voor de buurtbewoners.
Prijzenswaardigheden
Lage verkoopprijzen, door zelfwerkzaamheid veel variatie mogelijk, mensen hebben voor miljoenen zelf in de woningen geïnvesteerd, bijna alle woningen zijn door de bewoners in de wijk gekocht, een gevarieerder aanbod in huur en koop en in groot en klein, behoud van fraaie stedenbouwkundige structuur en architectuur, het imago van de wijk is enorm verbeterd.
Rol van de gebruikers
Het plan is in nauw overleg met de bewoners van Bolsward-Zuid , de gemeente en de corporatie totstandgekomen. Ook tijdens de bouwkundige uitwerking is er voortdurend contact geweest met een bewonerswerkgroep. Door alleen de buitenzijde te renoveren en de binnenzijde aan de bewoners over te laten, kon men de woningen voor een laag bedrag kopen en had men maximale inspraak in de indeling en afwerking.
Innovatie en bijzondere kenmerken
Behoud van de bijzondere woningen; projectmatige accent op cascoverbetering, met lage verkoopprijzen en maximale keuze nieuwe eigenaren; zeer nauwe samenwerking tussen de corporatie en de nieuwe eigenaren bij de planvorming en eventuele ondersteuning bij het aanvragen van een bouwvergunning; de rol van de corporatie in het scheppen van de randvoorwaarden voor bewoners.
Lage verkoopprijzen, door zelfwerkzaamheid veel variatie mogelijk, mensen hebben voor miljoenen zelf in de woningen geïnvesteerd, bijna alle woningen zijn door de bewoners in de wijk gekocht, een gevarieerder aanbod in huur en koop en in groot en klein, behoud van fraaie stedenbouwkundige structuur en architectuur, het imago van de wijk is enorm verbeterd.
|
