Klik op bovenstaande thumbnails om de foto in een groter formaat weer te geven.
 Klik tegelweergave om de visual te bekijken

Belastingdienst, Apeldoorn

Projectteam
Opdrachtgever:   
Architect:
Bouwbedrijf:
Rijksgebouwendienst Directie Oost, Arnhem
JHK Architecten, Utrecht
Bouwcombinatie Welling/ Züblin v.o.f., Didam

Doelstelling van het project
De Rijksgebouwendienst zocht in opdracht van de Belastingdienst een locatie voor een automatiseringscentrum. Gekozen werd voor herbestemming van een voormalig Europees distributiecentrum van Apple Computer. De kern van dit complex was een enorme assemblagehal, die geschikt bleek om de twee belangrijkste functies te huisvesten, te weten een informatiseringfunctie en een productiefunctie. Een perfecte ruimtelijke en klimatologische scheiding van deze functies was van essentieel belang voor de gebruiker. Het volledig draaiende informatiseringcentrum vroeg dan ook om een optimale bedrijfszekerheid met goed onderhoudbare, beveiligde en geklimatiseerde ruimten. Reeds bij het ontwerp van de assemblagehal was de constructie zodanig ontworpen dat toekomstige uitbreidingen en ingrijpende functieveranderingen mogelijk zouden zijn. Het complete computerpark en de centrale regie zijn op de verdieping geïnstalleerd. Dit zijn vier afgesloten, volledig zelfstandig opererende computerruimten met hun eigen techniekzones die door de signaalrode kleur opvallend aanwezig zijn in de gangen. Op de begane grond zijn de mechanische productietaken in twee grote ruimten ondergebracht.

Prijzenswaardigheden
De uitdaging was om in de bestaande structuur van het gebouw, de twee bedrijfsprocessen met de eigen functionele en technische eisen, te integreren. De ruimtelijke kwaliteiten van de hal zijn hierbij behouden. De reeds aanwezige vides in de eerste verdiepingsvloer zijn dicht gelegd met behulp van glazen bouwstenen vloerelementen. De daglichttoetreding op de begane grond is zodoende bewaard gebleven. Ook zijn in beide langsgevels op de begane grond 3.6m hoge doorlopende puien aangebracht om zoveel mogelijk daglicht bij de productieruimten binnen te brengen.

Rol van de gebruikers
De Rijksgebouwendienst is opdracht en eigenaar. De opdrachtgever heeft hierbij tevens een belangrijke taak in het projectmanagement vervuld. De architect heeft het ontwerp in nauwe samenwerking met de opdrachtgever en de gebruiker, de Belastingdienst, gerealiseerd. Ook is in samenwerking met opdrachtgever, gebruiker en overige adviseurs de wens van de gebruiker gehonoreerd om de bouwtijd met een jaar te bekorten tot 16 maanden.

Innovatie en bijzondere kenmerken

  • In een bestaande gebouwstructuur is een efficiënt automatiseringscentrum gerealiseerd met een hoogwaardige uitstraling.
  • Door de transparante vloeren en wanden wordt het daglicht maximaal benut en bereikt deze ook de begane grond.
  • Op de verdieping zijn aan beide langsgevels open kantoorstroken ontworpen. Via kijkvensters in een ruimtescheidende wand hebben de medewerkers visueel contact met het hart van het bedrijf.
  • Het open karakter zet zich door in de richting van de kantoortuinen, van waaruit uitzicht op het omringende landschap mogelijk is.
  • Het bedrijfscomplex voegt zich door een zorgvuldige keuze van materiaal en kleur in de landschappelijke omgeving.
  • Vanuit het energiegebouw, een apart volume, worden de bedrijfsprocessen in het centrum gevoed door zowel traditionele als innovatieve energiebronnen. Er wordt nu o.a. gebruik gemaakt van lange termijn energieopslag in de bodem.
  • Verder wordt een belangrijk deel van de installatietechniek verzorgd door een nieuwe dakopbouw (80x140m) en een hangende goot over de volle lengte van het gebouw aan het plafond van de begane grond.
Algemene projectgegevens
Functie van het gebouw voor de renovatie
Functie van het gebouw na renovatie


Soort locatie
Oorspronkelijk bouwjaar
Wisseling eigenaar
Projectontwikkeling voor de markt
 
Aard van de ingreep
Gemiddeld netto vloeroppervlak voor renovatie
Gemiddeld netto vloeroppervlak na renovatie
Waarop is de renovatie in hoofdzaak gericht 
 
Bouwkosten
De totale bouwkosten
De gemiddelde m²-prijs van de renovatie
De verdeling van de kosten
Onderhoudskosten
Kosten ruwbouw/casco
Kosten inbouw/indelingskosten
Kosten gevel incl. isolatie
Kosten verbetering directe omgeving
Duurzaamheid
 
Gebruikerslasten
In geval van huur:
De huurprijs per m² na de ingreep
 
In geval van koop:
De koopprijs per m² ma de ingreep
 
In geval van eigendom voor en na de ingreep:
De lastenstijging per m² na de ingreep
De servicekosten per m² na de ingreep 
 
Rol van de gebruiker
Invloed van de gebruikers op het resultaat


: bedrijfshal voor assemblage 
: automatiseringscentrum met rekencentrum en drukkerij met zeer hoge klimatiseringseisen 
: landelijk
: 1992
: ja
: nee 
 


: 15.000 m²

: 19.340 m²

: functieverandering 
 

: € 21.850.000,00




: 15 %
: 45 %
: 20 %
: 10 %
: 10 % 
 


:  


:
 


:

:
 


: vanaf het begin