Klik op bovenstaande thumbnails om de foto in een groter formaat weer te geven.

Zuiderbad, Amsterdam

Projectteam
Opdrachtgever: Stadsdeel Amsterdam Oud Zuid
Architect: Werkplaats voor Architektuur, Utrecht
Bouwbedrijf: Koninklijke Woudenberg, Ameide

Doelstelling van het project
Uitgangssituatie: bouwkundig slechte staat, verzakkend, gescheurd, lekkend, lange tijd niet meer onderhouden omdat rekening werd gehouden met de mogelijkheid van sloop. Verschijningsvorm verloederde omdat “onderhoud” in het verleden bestond uit het slopen van beeldbepalende architectonische elementen die gerenoveerd moesten worden.

Doel van de restauratie/renovatie: up to date zwembad in een onderhoudsarm gebouw met de vroegere allure.

Prijzenswaardigheden
Geslaagd project door modernisering gebruiksvorm met behoud architectonische allure. Het enige probleem dat het Zuiderbad nu nog heeft is de (te) grote toeloop van gebruikers.

Rol van de gebruikers
De bedrijfsleiding van het bad was een belangrijke gesprekspartner in alle projectgroep-, werk-, en bouwvergaderingen

Innovatie en bijzondere kenmerken

  • Onder het gebouw en het zwembassin is een nieuwe betonfundering met 18m lange buispalen gemaakt om verdere verzakking en scheuring van de gevels te voorkomen.
  • De oorspronkelijke beeldbepalende architectonische elementen waaronder een grote lichtkap over de hele lengte van het gebouw en gevelbekroningen, zijn gereconstrueerd in onderhoudsvrije constructies.
  • Alle technische installaties zijn vernieuwd waarbij optimaal aandacht is besteed aan de milieu- en energiebesparende aspecten.
Algemene projectgegevens
Functie van het gebouw voor de renovatie
Functie van het gebouw na renovatie
Soort locatie
Oorspronkelijk bouwjaar
Wisseling eigenaar
Projectontwikkeling voor de markt
 
Aard van de ingreep
Gemiddeld netto vloeroppervlak voor renovatie
Gemiddeld netto vloeroppervlak na renovatie
Waarop is de renovatie in hoofdzaak gericht
 
Bouwkosten
De totale bouwkosten
De gemiddelde m²-prijs van de renovatie
De verdeling van de kosten
Onderhoudskosten
Kosten ruwbouw/casco
Kosten inbouw/indelingskosten
Kosten gevel incl. isolatie
Kosten verbetering directe omgeving
Duurzaamheid

Gebruikerslasten
In geval van huur:
De huurprijs per m² na de ingreep
 
In geval van koop:
De koopprijs per m² ma de ingreep
 
In geval van eigendom voor en na de ingreep:
De lastenstijging per m² na de ingreep
De servicekosten per m² na de ingreep 

Rol van de gebruiker
Invloed van de gebruikers op het resultaat

: Zweminrichting
: Zweninrichting
: binnenstad
: 1898
: nee
: nee 
 

: 3.100 m²
: 3.100 m²
: modernisering 
 

: € 3.782.275,00







:



:  
  
  
:  
  
 
: geen
: geen
 

: volledig/vanaf begin