Stulemeijer II, Rotterdam

Projectteam

Opdrachtgever:  Architect: Bouwbedrijf:

Woningbedrijf Rotterdam district Zuid, Rotterdam SAR Architecten & bouwkundigen, Rotterdam Voker Bouwmaatschappij bv, Rotterdam

Doelstelling van het project
Het gemeentelijk monument Stulemeijer II, twintig jaar geleden reeds een keer gerenoveerd, dreigde vanwege bouw- en woontechnische problemen alsnog te moeten worden gesloopt. Er is gekozen voor een ingrijpende renovatie en voor reconstructie van de oorspronkelijke verschijningsvorm van het complex. Het oorspronkelijke beeld is gereconstrueerd aan de hand van publicaties over de, in die tijd, omstreden experimenten in betonbouw. Het realiseren van een woonprogramma dat aan de huidige eisen kon voldoen, was slechts mogelijk door nu te kiezen voor totale interne kaalslag en samenvoeging van de zeer kleine woningen. Om voldoende financiële middelen te genereren voor deze kostbare ingreep, is ervoor gekozen een beperkt deel van de woningen weer te verhuren. Voor de oorspronkelijke bewoners die terug wilden keren als huurder, zijn in het complex woningen gerealiseerd. Alle overige woningen worden in "Maatschappelijk Verantwoord Eigendomsverband" verkocht.

Prijzenswaardigheden
Ondanks het gegeven dat binnen het casco van het complex geen originele woningen meer aanwezig zijn, is de uiterlijke verschijning van de gebouwen, in hun stedenbouwkundige context, weer oorspronkelijk. Mede door de gekozen financiering, kon een uniek stukje experimentele volkshuisvesting uit de jaren twintig worden behouden in dit deel van Rotterdam-Zuid.

Rol van de gebruikers
De bewonersorganisatie is altijd een groot voorstander geweest van het behoud van het complex. Voor alle bewoners die wensten terug te keren in een huur- of koopwoning na renovatie, is in het project een woning gerealiseerd. Middels gesprekken met individuele huishoudens is de indeling, binnen bepaalde grenzen, toegesneden op hun specifieke situatie.

Innovatie en bijzondere kenmerken

• De op "staal" gefundeerde gebouwen, opgetrokken in op de bouwplaats gemaakte holle prefabelementen in beton, voldeden in geen enkel opzicht aan de huidige bouwfysische eisen. Toch is nu met nieuwbouw vergelijkbare kwaliteit gerealiseerd.
• Van een voor de handliggende oplossing voor de isolatie van de gevels (middels een extern systeem), is afgezien om de oorspronkelijke, onregelmatige textuur van de gevel te kunnen behouden.
• Slechts door toepassing van een drukverdelende nieuwe beganegrondvloer in beton en staalconstructies, waren doorbraken in de hoofd draagstructuur te realiseren.
• De zo karakteristieke, beeldbepalende houten kozijnen met draairamen en roedenverdelingen, waren bij eerdere ingrepen verdwenen. Het terugbrengen van deze gevelelementen, die ook moesten voldoen aan alle daaraan te stellen eisen, was een opgave apart.
• De uitwendige kleurstelling van de blokken is gebaseerd op historisch onderzoek op de gevel zelf, interpretatie van oude publicaties en reacties daarop van criticasters uit die tijd.