De Nationale Renovatie Prijs

Churchilltorens in Rijswijk

Projectteam
Opdrachtgever:
Architect:
Bouwbedrijf: Geerlings Vastgoed B.V., Deventer
Oving Architekten B.V., Groningen
Gebr. Verschoor, Pernis Rotterdam

Doelstelling
Dit project had tot doel kapitaalvernietiging door sloop van economisch verouderde en over 2 gebouwen verdeelde, 20.000 m2 kantoorruimte, te voorkomen. Door inventief om te gaan met de bestaande gevels en constructie, moest het mogelijk zijn om grote, vrij indeelbare appartementen af te leveren. Om de parkeerdruk in de wijk te verlagen zijn de immens grote parkeerkelders gebruikt voor de bewoners en extra ingerichte parkeerboxen, zodat de omliggende bedrijven ook de mogelijkheid hebben om hier plaatsen te kopen.

Prijzenswaardigheden
Door herbestemming is bewerkstelligd, dat een kenmerkend complex voor deze omgeving bewaard is gebleven. Constructief gezien verkeren de Churchilltorens in zeer goede staat en volledige sloop zou een omvangrijke kapitaalvernietiging en milieubelasting met zich mee hebben gebracht. De voormalige kantoorindeling als zodanig is omgevormd en uitgebreid tot een wooncomplex dat qua uitstraling en wooncomfort aan de moderne eisen voldoet.

Bijzondere kenmerken
De stedenbouwkundige wijziging betreft de hoofdontsluiting van het complex. Door het plaatsen van een brug en het verplaatsen van de toegangen tot het complex is deze nu gericht op de Sir Winston Churchilllaan, een prominente straat in Rijswijk. Het maximale aantal te realiseren appartementen per laag, zonder afbreuk te doen aan de gewenste exclusieve uitstraling, bepaalde de hoeveelheid wooneenheden. Dit resulteerde in een maximum aantal van zes appartementen per laag met een gemiddeld oppervlak van 150 m2. Eis van de opdrachtgever was dat er massieve wanden werden toegepast. Rekening houdend met de gewichtstoename is er gekozen voor woningscheidende wanden van cellenbeton. Mede door toepassing van een zwevende dekvloer is een optimale geluidwering tussen de woningen ontstaan. Alle systeemplafonds zijn verwijderd om voor alle appartementen een vrije verdiepinghoogte van ruim drie meter te creëren. Door toepassing van een dubbele schil is ook conform de huidige eisen aan de thermische weerstand voldaan.